Bernard Loderstraat 42 5042NC Tilburg

WELKOM THUIS IN 'T ZAND – EEN IDEALE GEZINSWONING MET GARAGE

Zoek je een solide start als huizenbezitter, een plek waar je gezin kan groeien of gewoon een huis met meer ruimte? En dan ook nog eens met een ruime tuin een een hele grote garage? Dit huis zou zomaar eens aan je lijstje kunnen voldoen. Met een riant woongedeelte van 39 m2, moderne keuken (2016), een grote aanbouw biedt het alle comfort voor het dagelijks leven. De garage en de vier slaapkamers maken het plaatje compleet. Lees snel verder voor meer details over deze woning.

DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ

GROTE WOONKAMER: L-vormig, 39 m2, voor al je woonwensen.
MODERNE KEUKEN: vernieuwd in 2016, inclusief spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, klaar voor je kookkunsten.
RUIME AANBOUW/EETGEDEELTE: met tuindeuren, ideaal voor etentjes en borrels.
ZONNIGE TUIN: gelegen op het zuiden, voor privacy en ontspanning.
GROTE GARAGE: oppervlakte totaal 26 m2, toegankelijk vanuit de tuin.
VIER SLAAPKAMERS: genoeg ruimte voor het hele gezin.

**EEN HUIS DAT PRAKTISCH EN COMFORTABEL IS**

Dit huis biedt een woonoppervlakte die ruimte genoeg biedt voor een gezin. De privacybiedende tuin ligt op het zuiden, dus je geniet volop van de zon. De woonkamer is met 39 m² groot genoeg voor zowel een zithoek en bv. een extra werk- of speelhoek.

De vier slaapkamers betekenen dat er voor iedereen een eigen plek is. En met de extra's zoals kunststof kozijnen met dubbel glas, een HR-combiketel en een lichtkoepel in de keuken is het huis ook nog eens energiezuinig en licht.

**DUURZAAM EN ONDERHOUDSVRIENDELIJK**

Het huis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat onderhoudsarm is en helpt bij de isolatie. De HR-combiketel zorgt voor een efficiënte verwarming. De keuken heeft een lichtkoepel voor natuurlijk licht en de inbouwapparatuur is recent nog gedeeltelijk vernieuwd. De riolering is (binnenshuis) in 2023 compleet vervangen, wat een zorg minder is.

De uitbouw geeft extra leefruimte en de bijkeuken is praktisch voor de was. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een doucheruimte. De tweede verdieping heeft een grote overloop en een vierde slaapkamer met dakkapel.

**CENTRAAL GELEGEN MET ALLES DICHTBIJ**

Het huis ligt in een levendige buurt, vlakbij winkelcentrum Westermarkt, het Wandelbos, het NS-station en uitvalswegen. Ideaal voor wie de voorzieningen van de stad wil, maar ook snel de rust op wil zoeken..