Laan van Hildernisse-Zuid 71 4617AB Bergen Op Zoom

Deze royale, uitgebouwde eengezinswoning is prachtig gelegen op een unieke locatie op de Bergse Plaat. De woning beschikt onder andere over een moderne leefkeuken met kookeiland én schuifpui, welke zorgt voor een verbinding naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Verder is de woning voorzien van vijf slaapkamers, een keurig afgewerkte badkamer en 10 zonnepanelen. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, winkelcentrum 't Kompas en de Binnenschelde te vinden.

Achtertuin gelegen op het zuiden, v.v. sierbestrating, gazon, plantenborders, achterom en deur naar de garage.
Aangebouwde stenen garage, v.v. elektra, water en elektrische deur.

INDELING

Begane grond
Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met houten vloerdelen, stucwerk wanden, stucwerk plafond, trap, toilet met fontein, meterkast (13 groepen + 3 aardlekschakelaars) en garderobe.
Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met houten vloerdelen, stucwerk wanden, stucwerk plafond en airco.
Uitgebouwde keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met houten vloerdelen, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, moderne keuken met kook- en spoeleiland en Dekton werkblad, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, wijnkoeler, stoomoven, Quooker, koffiezetapparatuur, werkplek en schuifdeuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en opening naar slaapkamer II.
Slaapkamer II/inloopkast, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en dakkapel.
Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer IV, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk wanden, berging achter knieschotten en dakraam.
Badkamer, v.v. v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, elektrische vloerverwarming, betegelde wanden, stucwerk plafond, inloopdouche, ligbad, toilet, badkamermeubel met wastafel.

Tweede verdieping
Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild, cv-unit (Nefit, 2019) en aansluiting wasmachine + droger.
Slaapkamer V, betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild, dakraam en bedstee.

Bijzonderheden:
- De keuken is vernieuwd in 2022;
- De uitbouw van 2.5 meter dateert uit 2022;
- De woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- De woning beschikt over 10 zonnepanelen (Solar, 2022);
- De meterkast is vernieuwd en uitgebreid in 2022;
- Het schilderwerk van de buitenkozijnen dateert uit 2022;
- HR++ beglazing;
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.