Benedenbaantje 76 4615HL Bergen Op Zoom

Wat een uitzicht! Op de 6e verdieping van het appartementencomplex aan Benedenbaantje treft u een ruim appartement met maar liefst 2 riante slaapkamers en woonruimte met een prachtig wijds uitzicht over Bergen op Zoom.

Het appartementencomplex wordt in zijn geheel zeer goed onderhouden en dat zal u direct ervaren bij binnenkomst op de begane grond. Alwaar u middels een 2-tal luxe liftinstallaties of eventueel de trap het appartement kunt bereiken. Het onderhoud en goed contact binnen de VvE staat hoog in het vaandel. Dit resulteert ook in een gezonde financiële huishouding van de vereniging en hetgeen aanwezig is in de spaarpot van het betreffende appartement.

Op de 6e verdieping treft u het keurig onderhouden appartement, na binnenkomst in de gang treft u een 2-tal garderobekasten, de badkamer en het toilet aan uw linkerhand en loopt u vervolgens de slaapkamers tegemoet. Na binnenkomst in de half open woon- eetkamer komt u een grote hoeveelheid licht tegemoet wat erg prettig aan doet. De keuken, badkamer en het toilet zijn enigszins wat gedateerd van afwerking maar functioneert naar alle behoren. Heerlijk genieten van het zonnetje doet u op het fijne zongeoriënteerde balkon welke zich over de gehele breedte van het appartement bevindt.

Wat tevens ook een grote plus is dat u bij aankoop van dit appartement ook kiest voor volledig gasloos wonen. De stookkosten zijn namelijk in de maandelijkse VvE bijdrage verwerkt. U sluit het appartement dan ook enkel aan op de nutsvoorzieningen water en elektra.

Ook aan parkeerruimte geen gebrek! Rondom het appartementencomplex kunt u of eventuele bezoekers vrij parkeren. In het souterrain bevindt zich de (fietsen)berging, bent u toch op zoek naar meer bergruimte of een stallingsplaats voor uw auto? Optioneel wordt er een garagebox aangeboden.

Wilt u wonen op deze fijne locatie, nabij vele winkelvoorzieningen, uitvalswegen, bosgebied en op fietsafstand van het gezellige stadscentrum van Bergen op Zoom? Dan bekijken we het appartement graag samen met u voor een nog betere indruk!

INDELING:
Algemene entree:
Centrale hal/entree met bellentableau en brievenbussen, toegang tot trappenhuis en 2-tal luxe liftinstallaties;

privé (fietsen)berging in het souterrain.

Het appartement op de 6e verdieping:
Hal/entree voorzien van een 2-tal bergkasten, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 4 groepen, een kookgroep en een aardlekschakelaar;

betegeld toilet met een toilet en een fonteintje, opstelplaats tussenmeter t.b.v. stookkosten;

woonkamer voorzien van een loopdeur naar het balkon, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een close -in boiler (huur) t.b.v. warm water, 1½ spoelbak, inbouw 4-pits inductiekookplaat, - losse combi koel/vries, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en sierpleister, vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar balkon;

terras voorzien van houten vlonderplanken, brandtrap en een zonneluifel;

slaapkamer links, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts, voorzien van een inbouwkast, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie en boiler (huur) t.b.v. warmwater.

Bijgebouwen:
Privé (fietsen)berging in het souterrain vv. een werkbank, verlichting en elektra;

Optionele garagebox (G009) als gesitueerd op het terrein aan de achterzijde, voorzien van elektra via de buurman (dit gaat nog niet via een tussenmeter) en een elektrische kanteldeur (box behoort niet tot de VvE).

Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
Het appartement is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement wordt verwarmd vanuit een centraal gestookte CV-installatie, aangestuurd vanuit de Vereniging van Eigenaren ten behoeve van het gehele complex. Waarbij de stookkosten in de maandelijkse bijdrage zitten verwerkt. Een separate boiler van 50 liter voorziet in warm water ter plaatse van de badkamer en een close-in boiler voorziet in warm water ter plaatse van de keuken (beiden gehuurd bij BSI, € 47,04,= per kwartaal).

Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren welke het onderhoud hoog in het vaandel heeft staan. Dit zal u direct opvallen bij het betreden van de centrale hal/entree, de keurige liftinstallaties, de algemene indrukken en bovenal bij het zien van de financiële jaarstukken.

De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (inclusief stookkosten) bedraagt ca. € 300,= per maand en omvat o.a.:
- opstalverzekering;
- reservering planmatig onderhoud;
- voorschot stookkosten;
- verenigingskosten.
- dagelijks onderhoud;
- nutsvoorzieningen en schoonmaak algemene ruimten;
- etc.