Antwerpsestraatweg 393 4625AB Bergen Op Zoom

TE KOOP en/of TE HUUR

WONEN in combinatie met ATELIER/OPSLAG, WOONKEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, DAKTERRAS. Het ATELIER/OPSLAG (41 m²) heeft een eigen ingang.

Op de begane grond vindt je de WOONKAMER, WOONKEUKEN en de WERKRUIMTE. Via de trap in de woonkamer kom je op de 1e verdieping, daar bevinden zich 4 SLAAPKAMERS en de BADKAMER met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet.
Vanuit de badkamer heb je toegang tot het, op het noorden gelegen, DAKTERRAS.

Dit object is zeer centraal gelegen op slechts 10 fietsminuten van het station, het historisch centrum, de boulevard en winkelcentrum “De Zeeland”. Ook de uitvalswegen richting België, Zeeland en Rotterdam zijn op zeer korte afstand gelegen.

Noemenswaardigheden:
• HUREN is bespreekbaar
• ideale mogelijkheid voor een zzp'er met gunstig belasting voordeel
• multifunctioneel gebruik welke ideaal is voor bedrijf aan huis
• gunstige ligging
• werkruimte (41 m², totaal incl gangen en bergingen 54m²)
• geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbelglas
• woonkeuken
• 4 slaapkamers
• dakterras (24m²) op het noorden
• voortuin op het westen
• in 2015 is de voorgevel tot 3 meter gerenoveerd
• in 2015 heeft een interne verbouwing plaatsgevonden
• centraal gelegen

Begane grond: (betonvloer)
Je betreedt de woning via de ENTREE met een laminaat vloerafwerking. Hier bevindt zich de METERKAST en heb je toegang tot de WOONKAMER (28 m²). Ook in de woonkamer is de vloer afgewerkt met laminaat. De aanwezige trap brengt je naar de 1e verdieping. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de werkruimte. De vloer van de WOONKEUKEN (16 m²) is deels afgewerkt met laminaat. De keukeninrichting is uitgevoerd in hout structuur en heeft een fineer werkblad, 1½ rvs spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Zowel vanuit de voorzijde van de woning, als vanuit de woonkamer heb je toegang tot fijne BEDRIJFSRUIMTE (totaal 54 m²).
De bedrijfsruimte is ook via een aparte entree aan de voorzijde toegankelijk. De WERKRUIMTE (41 m²) heeft een tegelvloerafwerking, stucwerk wanden en systeem plafond. Doordat het één grote ruimte is zijn er veel mogelijkheden en kun je deze naar eigen inzicht gebruiken. Vanuit de werkruimte kom je in een GANG/BERGING (2 m²) met toegang tot een 2e BERGING (3 m²) en het TOILET.

1e verdieping: (houten vloer)
Via de trap vanuit de woonkamer kom je op de OVERLOOP, waar zich een luik naar het zoldertje bevindt. De slaapkamers en de overloop hebben een laminaat vloerafwerking. SLAAPKAMER 1 (14 m²) is aan de achterzijde gelegen en heeft een Velux dakraam. SLAAPKAMER 2 en 3 (beiden ± 7 m²) zijn aan de voorzijde gelegen, waarbij slaapkamer 3 een Velux dakraam heeft. SLAAPKAMER 4 (6 m²) is in het midden gelegen. De BADKAMER (6 m²) heeft een laminaat vloerafwerking en is ingericht met een grote betegelde douchecabine met thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel en hangcloset. In de badkamer bevinden zich eveneens de wasmachine- en drogeraansluiting en de c.v. combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2006). Vanuit de badkamer heb je toegang tot het DAKTERRAS (24 m²). Dit is op het noorden gelegen en is afgewerkt met Bankirai vlonders.

Wil je graag weten of deze woning met eigen werkruimte wat voor jou is?
Neem dan contact op om een bezichtiging in te plannen, zodat je kunt komen kijken of dit is wat jij voor ogen hebt.