Korenschoof 34 4283HH Giessen

Prachtige tussenwoning in Giessen: Rustig gelegen in een gezellige woonwijk

Welkom bij deze charmante tussenwoning, perfect gelegen aan een rustige weg in het hart van Giessen. Met zijn schilderachtige omgeving en gezinsvriendelijke sfeer, biedt deze woning een ideale leefruimte voor jou en je dierbaren.

Locatie:
Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, omringd door groen en een vredige ambiance. In de nabijheid van een speelveld met speeltoestellen en diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk en plezierig wordt.

Indeling:
Begane grond
De woning beschikt over een ruime woonkamer en licht van opzet en heeft strak gestuukte wanden. De lichtkoepel en de raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen ervoor dat de zon ruimschoots toegang heeft. De moderne open keuken is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een spoelbak. Opbergmogelijkheden heeft u volop door de vele kasten. De vloeren van woonkamer, entree en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming, er zijn geen radiatoren aanwezig.
Via de entree heeft u toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping.
De gehele begane grond heeft een royale en praktische indeling.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers met inbouwkasten en een badkamer. De badkamer is voorzien van een regendouche, wastafel, hangend toilet en elektrische vloerverwarming. Op de gehele verdieping ligt laminaat in een warme kleurstelling en in elke slaapkamer hangt een Infra rood paneel, er zijn geen radiotoren aanwezig.

Tweede verdieping
Een open vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Ruime geïsoleerde zolder voorzien van een dakkapel en dakraam, met veel opbergmogelijkheden en aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte kan tot een vierde slaapkamer gebruikt worden.

Tuin:
Geniet van de privacy en rust in de goed onderhouden tuin gelegen op het noordwesten, met eigen achterom en stenen berging. Ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op het achterliggende parkeerplein.

Energie:
Energiezuinige woning met energielabel B en voorzien van zonnepanelen.

Mis deze kans niet om deze prachtige tussenwoning in Giessen te ontdekken. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen.


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.