Sportlaan 21 4616AP Bergen Op Zoom

Wonen aan de Sportlaan 21 betekent duurzaam, modern en zorgeloos wonen in een geliefde woonwijk in Bergen op Zoom. Met voorzieningen, scholen en het gezellige stadscentrum binnen handbereik geniet u hier van een uitstekende ligging met een hoog afwerkingsniveau.

Via de entree met modern toilet komt u in de lichte woonkamer. De gehele begane grond is strak afgewerkt met Renovliesbehang en een stijlvolle PVC vloer. De open keuken in lengte-opstelling is een droom voor kookliefhebbers: uitgerust met o.a. een composiet werkblad, kokendwaterkraan, wijnkoeler en alle gewenste inbouwapparatuur. Via de woonkamer stapt u zo de zonnige achtertuin op het zuidwesten in, compleet met o.a. kunstgazon, tuinverlichting en een houten berging met elektra. Achter de woning heeft u een eigen vaste parkeerplaats (€ 45,- p/m).

De eerste verdieping biedt drie strak afgewerkte slaapkamers en een moderne, compleet betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede wandcloset en een meubel met dubbele wastafel. Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met o.a. een dakraam, slimme opbergruimte en wasaansluitingen.

De woning is gasloos en uitermate energiezuinig dankzij HR++ beglazing, volledige isolatie, 14 zonnepanelen, een WTW-unit en een warmtepomp. De per ruimte regelbare vloerverwarming met koelfunctie en de draai-kiepramen zorgen het hele jaar door voor een optimaal binnenklimaat.

Een instapklare en toekomstbestendige woning!

INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking Renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 10 groepen, kookgroep, zonnepanelengroep, glasvezelaansluiting en 3 aardlekschakelaars;

modern betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

woonkamer voorzien van een bergkast, wandafwerking Renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -kokend waterkraan, -koeler, -wijnkoeler, -vriezer, -stoomoven, -vaatwasser en een afzuigkap, voorzien van een waterontharder, wandafwerking Renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk.

1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking Renovliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

3-tal slaapkamers, wandafwerking Renovliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

modern betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, mechanische ventilatie en een elektrische designradiator.

2e verdieping: Zolderruimte, mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, voorzien van opstelplaats warmtepomp, WTW-unit en wasmachine-/drogeraansluiting, voorzien van een dakraam aan de voorzijde en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking Renovliesbehang, laminaatvloer, dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen: Houten berging voorzien van elektra.

Tuin: Aangelegde zonnige tuin gelegen op het zuidwesten, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van kunstgazon, borders, tuinverlichting (Philips HUE, gaat mee) (realisatie van verlichting in de tuin is mogelijk), buitenkraan, elektra en een achteruitgang;

Parkeerplaats (nr. 32) als gesitueerd achter de woning. De kosten hiervoor bedragen ca. € 45,- per maand.

Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging: Traditioneel gebouwd in hout, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De warmtepomp (fabricaat Daikin, bouwjaar 2023), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De woning is tevens voorzien van vloerverwarming met koeling welke per ruimte regelbaar is.

Diversen: -De woning is volledig voorzien van draai-kiepramen.