Populierenstraat 22 4793AV Fijnaart

Instapklaar, verrassend compleet én ideaal gelegen!

Op zoek naar een woning waar u eigenlijk alleen nog maar uw verhuisdozen hoeft uit te pakken? Dan is deze fraai gerenoveerde en gemoderniseerde eindwoning absoluut het bekijken waard! De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt, is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. Tel daarbij de moderne afwerking, vier slaapkamers, de aangebouwde garage én de extra vrijstaande berging op en u heeft hier een heerlijk compleet gezinshuis.

En juist die combinatie van garage en vrijstaande berging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Wilt u de garage gebruiken voor uw auto, als klus- of hobbyruimte of wellicht als praktische werkplek? Geen probleem! Voor fietsen, tuinspullen, gereedschap en andere zaken heeft u vervolgens nog alle ruimte in de separate berging. Een luxe die in de praktijk bijzonder prettig is!

Veel geïnvesteerd, uitstekend geïsoleerd

Aan deze woning is de afgelopen jaren zichtbaar veel aandacht besteed. Zo zijn onder meer de dak-, muur- en vloerisolatie verbeterd en is de woning voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. In 2021 is het metselwerk gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. In 2023 zijn de binnendeurkozijnen vernieuwd en zijn nieuwe plafonds en deuren aangebracht.

Ook buiten is het genieten. De voortuin is in november 2025 opnieuw aangelegd en de achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is in 2022 aangelegd. Hierdoor beschikt u over een verzorgde buitenruimte waar u op verschillende momenten van de dag heerlijk van de zon kunt genieten.

Rustig wonen, alles dichtbij

De ligging is werkelijk ideaal. U woont in een ruim opgezette en rustige woonwijk, terwijl u voor uw dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden gewoon de deur uit kunt lopen. Ook de uitvalswegen richting Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een fijne woonomgeving waar rust en ruimte uitstekend samengaan met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond

Via de entree komt u in de hal met garderobe, meterkast, modern betegeld toilet met wandcloset en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht. De trapopgang naar de eerste verdieping is vanuit de woonkamer bereikbaar.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een loopdeur naar de tuin. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken is in 2026 gewrapt en heeft daarmee weer een frisse, eigentijdse uitstraling.

De gehele begane grond is voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot maar liefst drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één is voorzien van airconditioning. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde.

De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en geheel betegeld. Hier beschikt u over een ruime inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Ook de tweede verdieping biedt volop extra ruimte. De overloop geeft toegang tot de cv-ruimte en de vierde slaapkamer. Deze kamer is dankzij de dakkapel verrassend ruim en licht en beschikt over een laminaatvloer en airconditioning. Een ideale slaapkamer, werk-/studeerruimte of plek voor een hobby.

Garage en berging

De aangebouwde garage is keurig afgewerkt en beschikt over openslaande garagedeuren, centrale verwarming, een nette plavuizenvloer en een praktische vaste kastenwand. De garage kan daardoor zonder problemen worden gebruikt voor de auto, maar leent zich ook uitstekend als hobby-, klus- of werkruimte.

Daarnaast staat in de achtertuin nog een vrijstaande geïsoleerde berging. Hierdoor hoeft u de garage niet vol te zetten met fietsen, tuinmeubilair en allerhande spullen: voor dat alles heeft u de separate berging. Een bijzonder praktische combinatie!

Kortom: een woning waar werkelijk veel al voor u is gedaan! Een ruime en instapklare hoek-/eindwoning met vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer, vloerverwarming, airconditioning, uitstekende isolatie, een garage én een extra berging. Gelegen op een rustige en ruim opgezette locatie, maar toch op loopafstand van vrijwel alles wat u nodig heeft.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.