Schotse Hooglanden 22 1060NM Amsterdam

**English summary below**

Deze riante woning van 183m2 aan de rand van Amsterdam met vrij uitzicht heeft een heerlijke zonnige tuin aan het water en een inpandige garage. De woning bestaat uit 4 woonlagen. Op de begane grond treft u naast de garage een zeer ruime woonkeuken aan de tuinzijde. De royale woonkamer met een aparte zitkamer/kantoor bevindt zich op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping zijn 3 slaapkamers en een ruime badkamer en op de bovenste verdieping is de vierde slaapkamer met aparte badkamer. De vele ramen zorgen voor een heerlijk lichte leefomgeving. Voor de deur is ruimte voor 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen en de dakbedekking is in 2020 gedeeltelijk vernieuwd.

De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

De Schotse Hooglanden ligt in de Aker, een ruim opgezette wijk voorzien van alle dagelijkse voorzieningen, goede uitvalswegen en uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram en bus).


Indeling:

Begane grond: via de overdekte entree komt u in de ruime en lichte hal. Hier vindt u een toilet en de deur naar de garage. Via de hal komt u in de royale woonkeuken met vrij uitzicht. De keuken is voorzien van onder andere een 4-pits kookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een combi-magnetron. Via een schuifpui loopt u het terras op van de zonnige tuin. In de keuken en de hal ligt een laminaatvloer. De aansluiting voor de wasmachine is nu in de garage geplaatst. Van buiten is de garage bereikbaar via de garagedeur.

1e verdieping: via de trap in de hal komt u via de overloop in de woonkamer op de eerste verdieping. Het woongedeelte aan de achterzijde heeft een grote raampartij en biedt daardoor een prachtig vrij uitzicht op de tuin en de groene omgeving en zorgt bovendien voor veel lichtinval. Aan de voorzijde is nu een leeskamer met werkruimte maar deze ruimte biedt meerdere mogelijkheden. Op deze verdieping ligt een massief houten vloer.

2de verdieping: Hier bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 1 zeer ruim, een badkamer met een bad/douche combinatie, een dubbele wastafel en een toilet. De verdieping heeft verder een kast waarin de cv-ketel en de WTW-installatie zijn geplaatst.

3de verdieping: Hier vindt u een ruime kamer met een aparte badkamer met douche, wastafel en toilet. Het Franse balkon over de gehele breedte van de kamer heeft 2 openslaande deuren en biedt een prachtig weids uitzicht. De ruime berging naast de slaapkamer heeft een deur naar het dak aan de voorkant van de woning.

Tuin: De zonnige achtertuin biedt vrij uitzicht over het water en de groene omgeving. Door de ligging op het westen kunt u bijna de gehele dag genieten van de zon. De tuin bestaat uit 2 niveaus zodat u verschillende zitgedeeltes kunt creëren. Het terras voor de keuken heeft een elektrisch zonnescherm. Het lagergelegen gedeelte grenst aan een waterrijke ecostrook. De tuin aan de voorzijde is betegeld en biedt nu parkeerruimte voor 1 auto. Dit is uit te breiden naar 2 parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:

Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
Bouwjaar 1995
Ruime, goed onderhouden woning van 183m2 (NEN 2580 rapport aanwezig)
Inpandige garage van 16m2
1 privé parkeerplaats voor de deur met mogelijkheid voor 2
Bijna overal kunststof kozijnen
Vrij uitzicht
Zonnige ruime tuin aan het water
energielabel B


Omgeving:

De Schotse Hooglanden ligt in de Europese bergenwijk, een van de mooiste wijken van de Aker. De wijk is ruim opgezet, heeft veel groen en meerdere speelplaatsen. Op fietsafstand vindt u winkelcentrum Dukaat waar u alle dagelijkse en wekelijkse boodschappen kunt halen bij de vele winkels zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak, een fietswinkel en een stomerij. Hier zit tevens een gezondheidscentrum, een apotheek en een kinderopvang. In de wijk zijn drie basisscholen. In de directe omgeving vindt u meerdere sportverenigingen.

De wijk ligt op fietsafstand van winkelcentrum Osdorpplein met vele bekende winkels, leuke boetiekjes, diverse eetgelegenheden waaronder food court Westmarket met diverse internationale keukens, theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek.
Binnen enkele minuten loopt u vanuit de woning naar de ecostrook aan de Ringvaart waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen naar de Lutkemeerpolder of naar de Nieuwe Meer in het Amsterdamse Bos met zijn vele zandstrandjes en waar u diverse watersporten kunt beoefenen.




Verbindingen:

De wijk de Aker ligt zeer centraal ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem (het strand van Bloemendaal en Zandvoort), Hoofddorp en Schiphol. Binnen 10 minuten rijdt u de A4, A5, A9 of A10 op. Schiphol is met de auto in 15 minuten te bereiken. Tram 1 brengt u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam of in 10 minuten bij Station Lelylaan. ’s Nachts brengt bus 283 u vanuit de binnenstad weer naar huis. Kortom, een ideale locatie voor woon-werkverkeer.

Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak met makelaarFRANK om deze woning te bezichtigen.

English summary:

This beautiful villa has a large sunny garden on waterfront with splendid view, an indoor garage and a private parking in front of the house. The family house with 4 floors offers a large eat-in kitchen with built-in appliances, a spacious living room, four bedrooms and 2 bathrooms. Situated in a quiet street in the De Aker area with quick access to motorways (A10, A9) and good connection with public transport to Amsterdam center, the Zuidas and Schiphol. At bicycle distance, many shops offer you your daily groceries. Schools and sport clubs are in the direct area as well as day-care.

Characteristics:

• Perpetual ground lease
• Built in 1995
• Spacious, well maintained family house of 183m2 (NEN 2580 report available)
• Indoor garage of 16m2
• Wide view
• Sunny backyard on waterfront
• Private parking in front of the house, option for 2 cars
• Energy label B

Interested? Please contact makelaarFRANK to view this house