Frambozenstraat 9 1033SX Amsterdam

In dit sfeervolle gezinshuis met een woonoppervlakte van circa 126 m² woon je om de hoek van het levendige, nieuwe NDSM terrein. In deze woning hoef je niets meer te doen; zo ligt er op elke verdieping een hoogwaardige lamelparketvloer welke in visgraat is gelegd, heeft de woning energielabel A, 12 zonnepanelen en er staat een luxe keuken met alle benodigde apparatuur tot je beschikking. Om het plaatje compleet te maken proost je op jouw nieuwe huis op het woningbrede balkon met ligging op het zonnige zuiden.

Klinkt dit je als muziek in de oren? Bel ons snel voor een afspraak.

Bijzonderheden
- Ideaal familiehuis van 126 m² (NEN 2580 meetrapportage aanwezig)
- Breed balkon van bijna 10 m2 met ligging op het zonnige zuiden + elektrisch zonnescherm
- Zeer nette afwerking
- Om de hoek van het NDSM terrein en de pont naar Centraal station
- Energielabel A, volledig geïsoleerd met 12 zonnepanelen
- 2 slaapkamers maar indien gewenst 3 of 4 slaapkamers te realiseren
- Ruime berging naast de voordeur van de woning
- Erfpacht afgekocht tot oktober 2056
- Aanvraag voor het afkopen/vastzetten van de erfpacht onder de gunstige voorwaarde is gedaan
- Bouwjaar 2008
- In overleg met het stadsdeel is de groenstrook aan de voorzijde te gebruiken om te recreëren
- Voor de deur voldoende gratis parkeergelegenheid en elektrische laadpalen
- Oplevering in overleg.

Indeling
Voordeur en direct hiernaast toegang tot de berging van 7 m2. Binnenkomst in de hal waar je doormiddel van een glazen deur toegang krijgt tot de sfeervolle woonkamer op de begane grond. Deze ruimte is indien gewenst transformeerbaar naar twee extra slaapkamers of een slaapkamer met badkamer en-suite. Hoge plafonds, gestucte wanden en een hoogwaardige lamelparketvloer maken dat deze ruimte zeer luxe aanvoelt. In de hal is er een separaat toilet, meterkast en ruimte voor de jassen en schoenen te vinden.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping waar een riante leefkeuken te vinden is. Een ruime L-vormige keuken met groot werkblad en veel opbergruimte staat hier tot je beschikking. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een nieuwe Bosch vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, vriezer en koelkast. Deze ruimte is voorzien van veel natuurlijk licht dankzij de glazen pui met dubbele schuifdeur naar het balkon op het zonnige zuiden. Dit balkon met ruim uitzicht heeft een afmeting van bijna 10 m2 en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Verder is er op deze verdieping ruimte genoeg om een grote eettafel te plaatsen en een zithoek te creëren.

Tweede verdieping
Trap naar de tweede verdieping waar de overloop toegang geeft tot de twee slaapkamers, een badkamer en een berging waar de wasmachine en droger te vinden zijn. De sfeervolle badkamer is op deze verdieping centraal te vinden en is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.

Omgeving
In het groene Amsterdam Noord vind je de Frambozenstraat aan de rand van het NDSM terrein, in Tuindorp Oostzaan. Het NDSM terrein is op slechts 5 minuten fietsen te bereiken en hier vind je naast de supermarkt (AH) en drie ambachtelijke bakkers ook musea (STRAAT, Nieuw Dakota) en sportgelegenheden zoals sportscholen en een padelcentrum. Hier worden er gedurende het jaar diverse festivals georganiseerd en voor een borrel of diner met familie en vrienden schuif je aan bij Pllek, IJver, de IJ-kantine of Noorderlicht. Een keer in de maand vindt er de grootste vlooienmarkt van Europa plaats, de IJmarkt. Er is een apotheek, tandarts- en een dokterspraktijk en ook scholen en kinderdagverblijven zijn goed vertegenwoordigd. Ook het Zonneplein is makkelijk is op enkele minuten fietsen te vinden waar je bij diverse (vers) winkels terecht kunt. De bereikbaarheid is ook zeer goed. Vanuit NDSM pak je de pont naar het Centraal Station of de Houthavens en de bus met bushalte om de hoek brengt je direct naar station Sloterdijk en de metro. Er is voldoende gratis parkeerplek in de omgeving en met de auto rij je binnen enkele minuten de Ring A10 op vanwaar je alle kanten op kunt (A1, A2, A4 en A8).

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

----------------------------------------------------------------------------------------
In this attractive family home with a living area of approximately 126 m² you live around the corner from the lively, new NDSM site. You don't have to do anything in this house; There is a high-quality laminated parquet floor on every floor, laid in a herringbone pattern, the house has energy label A, 12 solar panels and a luxurious kitchen with all necessary equipment at your disposal. To complete the picture, toast your new home on the house-wide balcony facing the sunny south.

Does this sound like music to your ears? Call us quickly for an appointment.

Particularities
- Ideal family home of 126 m² (NEN 2580 measurement report available)
- Wide balcony of almost 10 m2 facing the sunny south + electric awning
- Very neat finish
- Around the corner from the NDSM site and the ferry to Central Station
- Energy label A, fully insulated with 12 solar panels
- 2 bedrooms, but 3 or 4 bedrooms can be created if desired
- Spacious storage room next to the front door of the house
- Leasehold bought off until October 2056
- Application for purchasing/securing the leasehold under favorable conditions has been made
- Year of construction 2008
- In consultation with the district, the green strip at the front can be used for recreation
- Plenty of free parking and electric charging stations in front of the door
- Delivery in consultation.

Layout
Front door and immediately adjacent access to the storage room of 7 m2. Entry into the hall where you gain access through a glass door to the attractive living room on the ground floor. If desired, this space can be transformed into two additional bedrooms or a bedroom with an en-suite bathroom. High ceilings, plastered walls and a high-quality parquet floor make this room feel very luxurious. In the hall there is a separate toilet, meter cupboard and space for coats and shoes.

First floor
Via the stairs you reach the first floor where you will find a spacious kitchen. A spacious L-shaped kitchen with large worktop and plenty of storage space is at your disposal here. This kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a new Bosch dishwasher, induction hob, combi oven, freezer and refrigerator. This room has a lot of natural light thanks to the glass facade with double sliding doors to the balcony on the sunny south. This balcony with a wide view has a size of almost 10 m2 and is equipped with an electric awning. There is also enough space on this floor to place a large dining table and create a seating area.

Second floor
Stairs to the second floor where the landing gives access to the two bedrooms, a bathroom and a storage room where the washing machine and dryer can be found. The attractive bathroom is centrally located on this floor and has a walk-in shower, bath and double sink.

Environment
In the green Amsterdam North you will find the Frambozenstraat on the edge of the NDSM site, in Tuindorp Oostzaan. The NDSM site is just a 5-minute bike ride away and here you will find, in addition to the supermarket (AH) and three artisan bakers, also museums (STREET, Nieuw Dakota) and sports facilities such as gyms and a padel center. Various festivals are organized here during the year and for a drink or dinner with family and friends you can go to Pllek, IJver, the IJ canteen or Noorderlicht. Once a month the largest flea market in Europe takes place, the IJmarkt. There is a pharmacy, dentist's and doctor's practice and schools and daycare centers are also well represented. Zonneplein is also easy to find, just a few minutes' bike ride away, where you can find various (fresh) shops. The accessibility is also very good. From NDSM you take the ferry to Central Station or the Houthavens and the bus with a bus stop around the corner takes you directly to Sloterdijk station and the metro. There is plenty of free parking in the area and by car you can drive to the Ring A10 within a few minutes, from where you can go in all directions (A1, A2, A4 and A8).

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informational and should not be regarded as an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and as approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own (NVM) broker.