William Barlowlaan 127 1086ZR Amsterdam

Op zoek naar een flinke grote woning voor het hele gezin met een goed energielabel (A+), veel licht en een geweldig dakterras met super uitzicht? Deze woning ligt op het populaire Steigereiland Zuid, een rustige en veilige buurt en een van de mooiste plekken op IJburg. Maak een afspraak voor een bezichtiging en wij laten je alle details van de woning zien.

Wij bieden deze geschakelde woning aan met 216 m2 woonoppervlakte en vier ruime slaapkamers, twee badkamers, 3 toiletten, een grote woon/leefkeuken, een heerlijke woonkamer en een grote groene achtertuin.
Het hele huis is voorzien van een ruwe betonnen vloer met vloerverwarming, grote ramen die veel licht geven en een ventilatiesysteem.
De gehele westzijde is voorbereid voor zonnewering. Voor de deur is ruime parkeergelegenheid aanwezig (betaald parkeren of via vergunning). Voor een tweede auto zijn parkeerplekken te huur in een nabijgelegen garage.

De indeling:

Begane grond
Bij binnenkomst in de zeer ruime hal valt de ruwe betonnen vloer en de houtentrap gelijk op. Hier bevinden zich veel opslagmogelijkheden. De bewoners hebben hier een ruimte schoenenkast en garderobekasten geplaatst. In de hal bevindt zich verder een toilet, de meterkast met 12 groepen, uiteraard de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

In de tuingerichte woonkamer valt het licht en de hoge plafonds (ca 3,20m) meteen op. Hier kun je ook via een mooie stalen wenteltrap naar de woonkeuken op de eerste etage. In de woonkamer bevindt zich nog een handige opbergruimte.

De tuin is via de woonkamer toegankelijk en ligt op het noordwesten, de diepe ligging zorgt voor volop zon vanaf de middag. De tuin is besloten en heeft twee terrassen en een praktische houten berging. De tuin is mooi groen met wintervaste planten en een automatische bewatering. In de tuin is ook nog een makkelijke schuur met opbergruimte voor 3 fietsen, tuinspillen en meer.

Eerste verdieping
Op de eerste etage komen we in de mooie en grote woon/leefkeuken die de hele etage beslaat met een mooi hoog plafond (ca 3,20m). De mooie grote keuken is voorzien van alle gemakken, zoals vaatwasser (Bosch), oven (Siemens) en inductie kookplaat en een grote vrijstaande koelkast (Bosch). Het natuurstenen aanrechtblad in combinatie met de betonnen vloer maakt de keuken geeft de keuken een heel moderne en store uitstraling. Er is veel opbergruimte en plek voor een grote tafel, een super ruim voor hobbykoks en leuke avonden met vrienden en familie. De grote raampartijen aan zowel de oost als westzijde zorgen voor veel licht.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping met een plafondplaten van ca 2,85m. Op deze verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer, een werkkamer en de badkamer. De hoofdslaapkamer gaat over de hele breedte van het huis, is naar de rustige tuin uitgericht en bied genoeg plek voor kledingkasten. De ruime werkkamer kan ook prima als kleine slaapkamer of kinderkamer gebruikt worden. De badkamer is voorzien van een ruim ligbad, een inloopdouche met thermostaatkraan en een dubbele wastafel. Er is ook nog een apart toilet en wasmachine/ droger ruimte op deze etage.

Derde verdieping
Op de derde verdieping bevinden zich nog twee ruime slaap/werkkamers en de tweede badkamer met een inloopdouche met wastafel en toilet. Ideaal voor twee of drie kinderen met hun eigen badkamer. Onder de trap naar het dakterras is nu een bergruimte gemaakt, prima voor koffers en andere dingen.de plafondhoogte is ca 2,80m.

Dakterras
Via een vaste trap kom je op het prachtige dakterras. Het dakterras beslaat het gehele dak zodat je kunt kiezen welk uitzicht je wenst, het oosten of het westen? Skyline van Amsterdam of zicht op het IJmeer? Het terras heeft de hele dag zon en is voorzien van een keurige houten vlondervloer van de Dakdokters. De mechanische ventilatie unit bevindt zich ter hoogte van de toegang naar het dakterras. Hier is ook een wastafel en stroom aanwezig. Het dakterras heeft twee waterleidingen en stroom voor eventueel een koelkastje. Een prachtige plek voor barbecueën en lekker de zon en de avonden te genieten.

Bijzonderheden
-Woonoppervlakte 216m2, inhoud 874m2
-Gebouwd in 2008
-Energielabel A+
-Ventilatiesysteem in het hele huis
-Betonen gietvloer met vloerverwarming in het hele huis
-Veel licht door grote ramen op voor en achterkant over bijna de hele breedte van het huis
-Ring deurbel
-Hoge plafonds op alle verdiepingen
-Ruime trap
-Twee badkamers en 3 toiletten
-Ruime plek voor een gezin met 3 kinderen waar elke kind zijn eigen kamer heeft of 2 kinderen en een werkkamer
-Schuur in de tuin
-Erfpacht is eeuwigdurend vastgelegd

Omgeving:
Het Steigereiland is het eerste eiland na de Enneüs Heermabrug. De tramhalte voor tram 26 is 3 minuten lopen, in 12 minuten stap je uit bij Amsterdam Centraal.
Het Steigereiland heeft een karakteristieke uitstraling door de individuele woningbouw/zelfbouw. Aan voorzieningen geen gebrek. De Montessori basisschool is dichtbij, meerdere kinderopvang locaties, een muziekschool en een medisch centrum zijn om de hoek. Er is een buurtwinkel voor vers groente en fruit en een buurtcafé dichtbij. Het winkelcentrum IJburg met een Albert Heijn, Vomar, bakker, vishandel, bio winkel, Bagels & Beans, drogisterij, Etos, Gall&Gall en meer is vlakbij op 10 minuten loopafstand of met de auto ben je er in 3 minuten.
Het is een paar minuten lopen naar het Diemer park, daar kun je prima sporten of wandelen.
Een nieuwe gym is dichtbij in het sluishuis en meerdere fitnesscentra en yogastudios zijn op IJburg te vinden. Met de auto ben je heel snel op de A10 (afslag S114).

Looking for a large home for the whole family with a good energy label (A+), lots of light and a great roof terrace with a wonderful view? This house is located on the popular Steigereiland Zuid, a quiet and safe neighborhood and one of the most beautiful areas on Amsterdam IJburg. Make an appointment for a viewing and we will show you all the details of the house.

This terraced house has 216 m2 of living space and four spacious bedrooms, two bathrooms, 3 toilets, a large living/kitchen, a lovely living room and a large green backyard. The entire house has an industrial concrete floor with underfloor heating, large windows that provide lots of light and a ventilation system. The entire west side is prepared for automated shutters. There is ample parking in front of the door (paid parking or via permit). Parking spaces can be rented for a second car in a nearby garage (1 minute walking distance).

The layout:

Ground floor

Upon entering the very spacious entry hall, the industrial concrete floor and wooden stairs are immediately noticeable. There are many storage options here. The residents have placed a large shoe cupboard and wardrobe cabinet here. There also is a toilet, the cabinet with the electrical cabinet with 12 groups, 'stadsverwarming', and of course the stairs to the first floor and access to the living room.

In the garden-facing living room, the light and the high ceilings (approximately 3.20 m) are immediately noticeable. You can also reach the kitchen/diner on the first floor via another beautiful steel spiral staircase. There is also a handy storage space in the living room. The garden is accessible via the living room and faces northwest, the deep location ensures plenty of sun from the afternoon. The garden is private and has two terraces and a practical wooden shed with storage space for 3 bicycles, garden spindles and more. The garden is beautifully green with plants and automatic irrigation.

First floor

On the first floor we enter the beautiful and large living/kitchen area that covers the entire floor with a beautiful high ceiling (approximately 3.20 m). The large kitchen is equipped with all amenities, such as dishwasher (Bosch), oven (Siemens) and induction unit and a large freestanding refrigerator (Bosch). The natural stone countertop in combination with the concrete floor gives the kitchen a very modern appearance. There is plenty of storage space and room for a large table, a nice space for hobby chefs and fun evenings with friends and family. The large windows on both the east and west sides provide plenty of light.

Second floor

Via the fixed staircase we reach the second floor with ceiling panels of approximately 2.85 m. On this floor there is the master bedroom, an office and the first bathroom. The master bedroom spans the entire width of the house, is oriented towards the quiet garden and offers enough space for wardrobes. The spacious office can also be used as a small bedroom or children's room. The bathroom has a spacious bath, a walk-in shower with thermostatic tap and a double sink. There is also a separate toilet and washing machine/dryer room on this floor.

Third floor

On the third floor there are two spacious bedrooms/offices and the second bathroom with a walk-in shower with sink and toilet. Ideal for two or three children with their own bathroom. A storage space has now been created under the stairs to the roof terrace, perfect for suitcases and other things. The ceiling height is approximately 2.80 m.

Roof terrace

You reach the beautiful roof terrace via a staircase. The roof terrace covers the entire roof so you can choose which view you want, east or west? Skyline of Amsterdam or view of the IJmeer? The terrace has sun all day and has a neat wooden decking floor from Dakdokters. The mechanical ventilation unit is located at the access to the roof terrace. There is also a sink and electricity here. The roof terrace has two water faucets, one one each side. A beautiful place for barbecuing and enjoying the sun and the evenings.

Details overview

-Living area 216m2, capacity 874m2
-Built in 2008
-Energy label A+
-Ventilation system throughout the house
-Concrete cast floor with underfloor heating throughout the house
-Lots of light through large windows at the front and back over almost the entire width of the house
-Ring doorbell
-High ceilings on all floors
-Spacious stairs
-Two bathrooms and 3 toilets
-Spacious place for a family with 3 children where each child has their own room or 2 children and an office
-Shed in the garden
-'Erfpacht' is fixed perpetually

Environment:

Steigereiland is the first island after the Enneüs Heerma Bridge. The tram stop for tram 26 is a 3-minute walk, and you get off at Amsterdam Central Station in 12 minutes. The Steigereiland has a characteristic appearance due to the individual housing construction/self-construction. There is no shortage of facilities. The Montessori primary school is nearby, several childcare locations, a music school and a medical center are around the corner. There is a local shop for fresh fruit and vegetables and a local café and restaurant nearby. The IJburg shopping center with an Albert Heijn, Vomar, bakery, fishmonger, organic store, Bagels & Beans, drugstore, Etos, Gall&Gall and more is nearby, a 10-minute walk away or you can get there in 3 minutes by car. It is a few minutes' walk to the Diemer park, where you can enjoy sports or walking. A new gym is close by in the 'Sluishuis' building and several fitness centers and yoga studios can be found on IJburg. By car you can reach the A10 very quickly (exit S114).