H.J.M. Walenkampstraat 20 1019EB Amsterdam

Modern, licht, instapklaar appartement rustig gelegen aan het vaarwater op de derde verdieping van een goed onderhouden complex in de Architectenbuurt op Cruquiuseiland. Direct voor de deur is plek voor een bootje en er is een steiger met een zwemtrap voor de liefhebbers van een koele duik in de zomer. Het complex is gesitueerd in voetgangersgebied dat het afgelopen jaar is heringericht met meer groen. Het appartement heeft een oppervlakte van ca. 56 m² met een breed balkon op het zuiden en een handige privé berging op de begane grond.

Zie jij jezelf wonen op deze fijne locatie? Bel ons voor het maken van een afspraak!

Indeling
Algemene entree van het complex met toegang tot de individuele bergingen en de trap omhoog. Entree van het appartement op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken waaronder de woonkamer aan de zuidkant met aansluitend een heerlijk breed balkon met uitzicht over het water van de ‘’Nieuwevaart’’. Door de ligging op het zuiden kun je hier al vroeg in het jaar genieten van de zon, privacy en het uitzicht. De woonkamer heeft een sfeervolle afwerking; één wand is bekleed met akoestische wandpanelen van ecologische bamboe "fibers". Door het hele appartment ligt een walnoten lamelparket. In de woonkamer is ruimte genoeg voor een eettafel, een fijne zithoek en een werkruimte.

Er is een riante slaapkamer in het appartement aanwezig en de keuken tref je aan in een afgesloten ruimte. Deze keuken is zeer recent geplaatst (2024) en is voorzien van voldoende bergruimte, een ingebouwde oven, inductiekookplaat en vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie en magnetron. In de badkamer vindt je een inloopdouche en wastafelmeubel maar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier te vinden. Verder is er naast de voordeur nog een handige inpandige berging en garderobe aanwezig.

Op de begane grond is nog een handige, privé berging te vinden met elektra voor het opladen van je elektrische fiets.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1988
- Woonoppervlakte ca. 56 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Breed balkon met zuiden ligging (7 m2)
- Direct voor de woning een steiger met zwemtrap
- Mogelijkheid om een bootje aan te meren
- Veel privacy door ligging aan het water van de ‘’Nieuwevaart’’
- Berging op de begane grond
- Energielabel C
- Erfpacht afgekocht t/m 30 april 2051
- Recent vernieuwde keuken
- Optie tot het overnemen van de meubelen
- Oplevering kan op korte termijn.

Omgeving
De Architectenbuurt is gelegen op Cruquiseiland in het populaire, Oostelijk Havengebied. In dit stukje Amsterdam woon je in alle rust en heb je vrijwel alles binnen handbereik. Naast gerenoveerde oude pakhuizen is er recent nieuwbouw gerealiseerd, waardoor deze omgeving nog meer levendigheid en reuring gekregen heeft. De gezellige Javastraat met zijn vele winkels en restaurants is op enkele minuten loopafstand. In tegenovergestelde richting op dezelfde afstand vindt men winkelcentrum Brazilië (o.a. Albert Heijn, Jumbo, Hema en Marqt) aan het water. Voor watersport liefhebbers is er vlakbij een jachthaven met de bekende Harbour Club. Het nabijgelegen Flevopark is ideaal voor een wandeling of joggen in de natuur. Met de auto rij je binnen enkele minuten op de ring A10 en er is volop mogelijkheid om te parkeren op het vernieuwde parkeerterrein om de hoek aan de J.M. van der Meylaan.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.