Balistraat 1-IV 1094JA Amsterdam

Een uiterst fraai en compleet gerenoveerd 4 kamer-maisonnette (ca. 75 m²) met 2 dakterrassen, 3 ruime slaapkamers, riante woonkamer en een zeer fraaie ligging. Dit midden in de stad in een rustig deel van de populaire Indische buurt.

Indeling
Via het gemeenschappelijk trappenhuis met fraai geveltuintje bevindt zich op de derde verdieping de eigen entree met meterkast. Bij het betreden van de woning zie je direct de luxe en fraaie afwerking. Vervolgens leidt een volgende trap naar de woonverdieping op de vierde verdieping.

Een gevoel van ruimte en luxe krijg je hier door de vele raampartijen die veel lichtinval creëren, de fraaie houten vloer en de moderne open keuken met inbouwapparatuur.
Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de open keuken en twee slaapkamers. Het toilet met wandcloset en fonteintje en de badkamer zijn ook vanuit deze gang bereikbaar. Via de trap in de woonkamer heb je toegang tot de vijfde verdieping.

Dankzij de fantastische ligging is de woonkamer/-keuken zeer licht en heeft deze extra veel raampartijen en bovendien is hij dankzij de openslaande deuren zeer ruim. Extra fraai in de woonkamer zijn de openslaande deuren met Frans balkon waardoor het ruime gevoel van de woning echt wordt doorgezet.

De moderne open keuken zorgt er echt voor dat je in open verbinding staat met de woonkamer. Dit maakt koken echt een feestje en is er voldoende ruimte voor een eettafel zodat ook tijdens het koken het jouw gasten aan niets ontbreekt. De open keuken is daarnaast voorzien van veel inbouwapparatuur zoals: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met separate vriezer en oven.

Dan rest ons alleen nog de badkamer. De badkamer is modern en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en ligbad. De badkamer is net zoals de gehele woning voorzien van vloerverwarming.

Vijfde verdieping
Via de trap in de woonkamer bereik je de vijfde verdieping. Vanaf de overloop heb je hier toegang tot beide dakterrassen, een woon-/slaapkamer, de cv-opstelling en een wasruimte.
Deze zeer riante en lichte kamer geeft je een brede keuze. Nu is de kamer ingericht als heerlijke zitkamer maar kan ook gebruikt worden als ‘master bedroom’ of luxe werkkamer. Vanuit de kamer heb je toegang tot de twee dakterrassen gelegen op het zuidoosten en noordwesten.

Dakterras
De woning beschikt over twee ruime dakterrassen gelegen op het zuidoosten en het noordwesten en te betreden vanuit de hal en de slaapkamer op de vijfde verdieping. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van de zon met een hapje en/of drankje.

Kortom, een keurig afgewerkte woning waar echt alles is vernieuwd en zo te betrekken is.

Ligging en bereikbaarheid
Het appartement is gelegen op een hip & happening locatie in de Indische Buurt van Amsterdam Oost. Misschien wel het levendigste stadsdeel van Amsterdam. De Indische buurt is een leuk stuk Amsterdam, een bruisende mengelmoes van allerlei culturen, een mix van smaken, festivals, verzamelpanden, ondernemers en veel meer. Door de vele initiatieven en ontwikkelingen is de Indische Buurt een interessante en levendige plek om te vertoeven. Het is ook een groene buurt met het Oosterpark, Flevopark, Frankendaelpark, Artis en de Hortus Botanicus dichtbij. Alles op ongeveer 10 minuten van het centrum en via de Insulindeweg direct verbonden met de ring. Voor leuke eettentjes en hippe kroegjes wandel je zo door de Javastraat.

VvE
De Vereniging van Eigenaren is een actieve en professioneel beheerde VvE. Ze vergaderen jaarlijks en er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage voor de woning is € 106,- en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op eigen grond.

Kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 75 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- In 2019 volledig gerenoveerd
- Royale woonkeuken met inbouwapparatuur
- Twee dakterrassen
- Luxe badkamer
- Leuke geveltuin bij de entree
- Javastraat op loopafstand
- Eigen grond
- Oplevering in overleg, kan snel

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.