Opkamer 5 1689DE Zwaag

Een prachtige woonkans op een zeer gewilde locatie in het hart van Zwaag.

Deze levensloopbestendige woning (1974) is op zoek naar een nieuwe eigenaar met twee rechterhanden. De woning, met een woonoppervlakte van 104,40 m2, heeft enorm veel potentie en een goed onderhouden basis om er wat moois van te maken.

De woning is de middelste van een triowoning en gebouwd in de vorm van een stolp. Tevens heeft deze woning in dit plan de mooiste ligging.

De riante kavel van 395m2 ligt geheel aan het water en rondom is er vrij uitzicht. Neem plaats in de zitkuil, waar u de gehele dag door, in alle privacy, kunt genieten van de zon.
De woning staat in een autoluw hofje, waar alleen bestemmingsverkeer komt. En waar u een eigen parkeerplek heeft.

Indeling;
Begane grond; entree/hal, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is riant te noemen door de uitbouw (1994). En het hoge plafond met balken, dat loopt in een punt (stolp), geeft daar nog extra gevoel van ruimte aan.
In het zitgedeelte bevindt zich een prachtige rond gemetselde schouw met open haard.
De open keuken wordt door middel van een gemetselde bar afgescheiden van het woongedeelte.
De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de hoek van de woonkamer, naast de openslaande tuindeuren.
Bijzonder is de ruime slaapkamer van 14m2 beneden, met een aparte badkamer met douche. Hierin is voldoende ruimte voor een wasmachine en droger.

Eerste verdieping; Hier bevinden zich 2 slaapkamers, een 2e badkamer en 2e toilet. De grootste slaapkamer is voorzien van een ruime vliering met vaste trap. En via een deur bij de vliering komt u bij een opbergruimte, waar zich ook de CV ketel bevindt. De slaapkamers zijn voorzien van tuimelramen.

Bijzonderheden;
- Levensloopbesteding, geschikt voor een jong gezin tot en met senioren
- Ligging is uniek met rondom water en vrij uitzicht
- Alle mogelijkheden om naar eigen wens in te richten
- Onderhoudsplicht van de sloot en beschoeiing voor rekening van gemeente Hoorn
- Alle voorzieningen in de nabijheid, zoals winkels, scholen, zwembad
- Vlakbij het centrum van Hoorn (15 min. fietsen, 10 min. auto)
- Vlakbij het station Hoorn Kersenboogerd (7 min. fietsen, 5 min. auto)
- Amsterdam is 40 minuten met de auto
- Energielabel C
- In 2020 is de dakbedekking geheel vernieuwd
- Artikel koopovereenkomst; niet zelf bewoningsclausule
- Aanvaarding in overleg, doch kan spoedig