Spaarndamseweg 274-ZW 2021KB Haarlem

GEHEEL VERBOUWDE BENEDENWONING MET TUIN OP HET WESTEN

Deze fraaie benedenwoning is tussen 2021 en 2023 geheel verbouwd. De woning is voorzien van energielabel B en voorzien van vloerisolatie en dubbele beglazing (HR en HR++ glas- m.u.v. de voordeur)
De woning is in deze periode voorzien van een nieuwe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een moderne badkamer. Verder is er aan de achterzijde 3 meter uitgebouwd en deze is voorzien van 2 lichtkoepels met elektrische zonwering (met afstandsbediening). De uitbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van glad gestucte wanden. Het platte dak is in ca. 2023 vernieuwd evenals het dakje van de erker (het erkerdak is toen ook geisoleerd)

De Spaarndamseweg is aan het Spaarne gelegen, zodat je een leuk vrij uitzicht hebt. Lopend kun je het NS centraal station Haarlem bereiken, waar ook de opstappunten voor de diverse busverbindingen zijn. Aan de andere kant van het station is al het bruisende centrum van Haarlem met haar vele winkels, restaurants, monumentale panden en het uitgaansleven. De gezellige winkelstraat "De Cronjé" is bijna om de hoek. Hier kun je terecht voor alle dagelijkse boodschappen.

Parterre: entree, hal met granito vloer en origineel glas in lood, trapkast. De ruime woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een leuke 30er jaren erker, een elektrische haard (met afstandsbediening), glad gestucte wanden, laminaat vloer en een royale uitbouw aan de achterzijde van de woning voorzien van 2 lichtkoepels met elektrische zonwering (met afstandsbediening). Hier is de eetkamer in gerealiseerd. Tussen de woonkamer en de eetkamer is de moderne keuken (2022) aanwezig voorzien van diverse inbouwapparatuur. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. De ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden. Ook vanuit slaapkamer kun je de uitbouw bereiken, met de mogelijkheid tot het realiseren van een 2e slaap/werkkamer. Aan de achterzijde is een tuintje op het westen.

Goed om te onthouden:
- Geheel verbouwde benedenwoning (2021-2023)
- Aan de achterzijde uitgebouwd
- Voorzijde vrij uitzicht over het Spaarne
- Gezellige zitkamer met erker en elektrische haard, eetkamer aan de achterzijde van de woning
- Moderne keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer
- Energielabel B, vloerisolatie, uitbouw is volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR-HR++ m.u.v. voordeur)
- Leuk tuintje op het westen
- De spots (muv badkamer) zijn voorzien van domotica en dimbaar
- Op loop afstand van het NS centraal station en het centrum van Haarlem.
- Winkelstraat de Cronjé bijna om de hoek
- Diverse uitvalswegen in de directe omgeving.