Tweede Vooruitgangstraat 11 2032NH Haarlem

Een ruwe diamant ofwel een huis met heel veel potentie en mogelijkheden..!

Deze ruime gezinswoning is ideaal voor de persoon met 2 rechter handen. De woning kan nog geheel worden verbouwd naar eigen smaak en wensen. Er heeft funderingsherstel plaatsgevonden waardoor de basis van het huis goed is. Het huis heeft een royale woonkamer met fantastische plafondhoogte, originele glas-in-lood ramen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Er is een keuken in de aanbouw, separaat toilet en aangebouwde berging. Er is een zonnige en diepe tuin op het zuiden. Hier kun je letterlijk de gehele dag van de zon genieten. Op de 1e verdieping beschikt de woning over 2, voorheen 3, slaapkamers en een badkamer. De woning heeft groei potentie. Er kan worden uitgebouwd aan de achterzijde en er kan een dakopbouw worden gerealiseerd (vergunningsplichtig).

De Tweede Vooruitgangstraat is een autoluwe straat en één van de leukste straten van de Amsterdamsebuurt.
De Amsterdamsebuurt is één van de meest gewilde buurten van Haarlem om te wonen en dat is niet voor niets!
Op steenworp afstand van de winkels in de Amsterdamstraat, van basisschool en speeltuin.
Lopend kun je het bruisende centrum van Haarlem bereiken met haar vele winkels, restaurants en prachtige monumentale gebouwen. Binnen enkele minuten bereik je de diverse uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht, Leiden & Den Haag. Lekker even uitwaaien op het Zandvoortse strand en/of de duinen? Kwestie van de fiets pakken en je bent er!


Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast.
Royale en lichte woonkamer voorzien van fraaie plafondhoogte, mooie originele glas-in-lood ramen aan de voorzijde, nis waar nu een werkruimte is gerealiseerd en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
In de aanbouw aan de achterzijde is de nette keuken gesitueerd. Vanuit de keuken is er toegang tot een halletje met het separaat toilet en de aangebouwde berging. De berging is eveneens voorzien van dubbel glas en hier is de geiser gesitueerd. Vanuit het halletje is er toegang tot de ruime en zonnige achtertuin op het zuiden. Hier kun je letterlijk de gehele dag van de zon genieten.

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakkapel.
Eenvoudige badkamer met douche en wastafel in het midden van de woning.
Aan de voorzijde is een riante ouderslaapkamer gesitueerd. Dit waren voorheen 2 slaapkamers.
De 1e verdieping is eveneens voorzien van erg fijne plafondhoogte, grote ramen en fijne lichtinval.


Bijzonderheden:
- Ruime gezinswoning met hoge plafonds gelegen in autoluwe straat.
- Zonnige achtertuin op het zuiden waar je de gehele dag in de zon kunt zitten.
- De woning kan geheel naar eigen smaak gemoderniseerd worden.
- Er zijn diverse uitbouw mogelijkheden zoals een uitbouw aan de achterzijde over de gehele breedte of het realiseren van een dakopbouw (vergunningsplichtig).
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Funderingsherstel heeft plaatsgevonden.
- Één van de leukste straten van de Amsterdamsebuurt.
- Verwarming middels gaskachel en warm water middels geiser.
- Op steenworp afstand van de winkels in de Amsterdamstraat, basisschool en speeltuin.
- Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem.
- Bushalte op steenworp afstand.
- NS station Haarlem-Spaarnwoude op ca. 8 minuten fietsafstand gelegen.
- Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, sportverenigingen en scholen.
- Vrij parkeren in de directe omgeving.
- De stranden / duinen van Zandvoort & Bloemendaal zijn op de fiets bereikbaar.