Anna Blamansingel 152 1102SV Amsterdam

Gas loos appartement met een energielabel A!! 2-kamerappartement op de vijfde verdieping van een appartementencomplex welke is voorzien van een eigen parkeerplek in de parkeergarage onder het gebouw. Er is tevens een fietsenberging en een liftinstallatie.

Het appartement is gelegen in een gezellige wijk van stadsdeel Zuidoost met uitzicht naar de Johan Cruijff Arena. Winkelcentrum Amsterdamse Poort is op loopafstand aanwezig. Op de Amsterdamse Poort vindt u op maandag de markt, een diversiteit aan winkels, eetgelegenheden en grote en kleine winkelketens voor de dagelijkse boodschappen. Ook entertainment met veel leuke evenementen is direct binnen handbereik zoals: De Afas Live, de Johan Cruijff Arena, Pathe Arena en Ziggo Dome. De woning ligt uitermate gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen, de metro, de trein en de bus. Met de auto bent u in enkele minuten op A1, A2, A9 en A10. Metrolijn 53 is op 5 minuten afstand gelegen en rijdt in 15 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de fiets ben je in 25 minuten in de stad. Er is veel groen in de omgeving met onder andere de Bijlmerweide, het Nelson Mandelapark en het Gaasperpark waar je kan zwemmen in de Gaasperplas!

For Enghlish translation see below!

Indeling: Vanuit het entree zijn de royale slaapkamer, de badkamer, het separaat toilet, de inpandige berging en de woonkamer met keuken bereikbaar. In de berging vindt u de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De woning is geheel voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer in een warme kleurstelling.

De woonkamer is ingedeeld met een zithoek met openslaande deuren naar het Frans balkon waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Een keukenblok met boven- en onderkasten, een elektrische kookplaat met afzuigsysteem en een spoelbak. Naast het keukenblok is er ruimte voor een losse koelkast.

De slaapkamer is ruim van opzet, net als de badkamer. De badkamer is ingedeeld met een ligbad met spatscherm, een douchegelegenheid en een wastafel met spiegel.

Bijzonderheden: Woonoppervlakte is circa 49 m². Inhoud woning: circa 162 m³. Oplevering direct mogelijk. Bouwjaar 2006. In de parkeerkelder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats. Er is tevens een eigen berging aanwezig op de begane grond. De woning beschikt over 5 groepen en 2 aardlekschakelaars alsmede een kookgroep. De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van stadsverwarming. De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 15 februari 2034. Het betreft een gas loos appartement. De servicekosten zijn: € 134,76 per maand, exclusief stookkosten. De VvE wordt verzorgd door VvE Beheer Amsterdam Op 31-12-2024 was de totale onderhoudsreserve circa € 300.000,-- De woning is belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 31 oktober 2054.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

English translation:

Gas-free apartment with an energy label A!! 2-room apartment on the fifth floor of an apartment complex which has its own parking space in the parking garage under the building. There is also a bicycle shed and a lift installation.

The apartment is located in a pleasant area of the Zuidoost district with a view of the Johan Cruijff Arena. Amsterdamse Poort shopping center is within walking distance. At the Amsterdamse Poort you will find the market on Mondays, a variety of shops, eateries and large and small retail chains for daily shopping. Entertainment with many fun events is also immediately within reach, such as: De Afas Live, the Johan Cruijff Arena, Pathe Arena and Ziggo Dome. The house is extremely conveniently located in relation to public transport and arterial roads, the metro, the train and the bus. By car you can reach the A1, A2, A9 and A10 in a few minutes. Metro line 53 is 5 minutes away and runs to Amsterdam Central Station in 15 minutes. You can reach the city in 25 minutes by bike. There is a lot of greenery in the area, including the Bijlmerweide, the Nelson Mandela Park and the Gaasperpark where you can swim in the Gaasperplas!

Layout: The spacious bedroom, bathroom, separate toilet, storage room and living room with kitchen are accessible from the entrance. In the storage room you will find the mechanical ventilation and the connection for the washing machine and dryer. The house is fully equipped with a maintenance-friendly laminate floor in a warm color scheme. The living room has a seating area with patio doors to the French balcony where you can enjoy the sun. A kitchen unit with upper and lower cabinets, an electric hob with extractor system and a sink. In addition to the kitchen unit, there is room for a separate refrigerator. The bedroom is spacious, as is the bathroom. The bathroom has a bath with splash screen, a shower and a sink with mirror.

Details: Living area is approximately 49 m². House volume: approximately 162 m³. Delivery possible immediately. Year of construction 2006. The apartment has its own parking space in the parking basement. There is also a private storage room on the ground floor. The house has 5 groups and 2 earth leakage circuit breakers as well as a cooking group. The house has aluminum frames with double glazing. The house has district heating. The house has energy label A, valid until February 15, 2034. It is a gas-free apartment. The service costs are: € 134.76 per month, excluding heating costs. The VvE is taken care of by VvE Beheer Amsterdam. On December 31, 2024, the total maintenance reserve was approximately €.300.000,-- The house is subject to leasehold. The leasehold has been bought off until October 31, 2054.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.

If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.