de Genestetstraat 50 7442ZK Nijverdal

Op een ruime hoekkavel aan de rand van de wijk de Blokken staat deze fraaie goed geïsoleerde hoekwoning met vrij uitzicht. De ruime tuin, bereikbaar via een achterom, heeft een mooie besloten ligging en heeft een ruim zonnig terras. In de garage, met eigen oprit, vindt u volop bergruimte. Tot slot noemen we de mooie ligging in een groene omgeving nabij o.a. rivier de Regge en de bossen van de Sallandse Heuvelrug. Deze woning moet u beslist van binnen gezien hebben!

Indeling:
Begane grond: (zij)Entree/hal, meterkast, trapopgang. De doorzon woonkamer met airco is v.v. een laminaatvloer en vaste provisiekast. De open keuken met keukenblok in hoekopstelling is v.v. een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Op de begane grond is tevens de badkamer gesitueerd welke is v.v. een douche, toilet en wastafelmeubel.
De besloten achtertuin is te bereiken via de berging/achter-entree met vaste kast en wasmachineaansluiting.

Verdieping: Overloop met vaste kastenwand, master-slaapkamer met airco en dakkapel, 2e slaapkamer met dakramen, de 3e kamer met cv-opstelling is thans in gebruik als inloopkast/hobbyruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969;
- Perceelgrootte 260 m².
- Woonoppervlakte 80 m²;
- Bruto inhoud 296 m³;
- Vrijstaande houten garage met oprit;
- Besloten tuin met achterom;
- Glas- en muurisolatie;
- Kunststof kozijnen (2012) met HR++ beglazing;
- Remeha HR 107 C combiketel (2010).
- Dakkapel geplaatst in 2012 (geïsoleerd);
- Keuken en badkamer vernieuwd (2012);
- Aan de voorzijde zijn in 2024 twee nieuwe dakramen geplaatst;
- Begane grond en verdieping (slaapkamer) v.v. airco (2023);
- Energielabel A.

Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code.