Graaf Boudewijnlaan 27 3434DV Nieuwegein

In groene woonomgeving bieden wij aan deze uitgebouwde 6-kamer hoekwoning met een aangebouwde garage. De aangebouwde garage is voorzien van een ruime bergzolder. De woning is achter de garage en aan de achterzijde van de woning uitgebouwd waardoor een zeer ruime begane grond indeling is ontstaan. Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel eigen grond van 223 m2 en de achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Aan de achterzijde grenst de woning aan een singel en een park, waardoor heerlijk vrij uitzicht. De woning is voorzien van dubbele beglazing, isolatie en aangesloten op het stadsverwarmingsnet. Aanvaarding kan snel.

indeling
Begane grond: Entree met toegang naar de hal die is voorzien is van de meterkast en een keurige toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de halfopen keuken aan de voorzijde van de woning, die voorzien is van een keurige moderne inrichting en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zeer ruime woonkamer met open trap en een tweetal schuifpuien naar de op het zuiden gesitueerde achtertuin. De woning is speels ingedeeld door de uitbouw achter de garage en voorzien van een hoek-open haard. De aangebouwde garage van ca 14,1 m2 is voorzien van nieuwe openslaande deuren. Tevens is deze voorzien van een zadeldak en in de garage hebben we een ruime bergzolder.

1e verdieping: Overloop met toegang naar 3 slaapkamers van respectievelijk 12,4 m2, 13,5 m2 en 6,0 m2. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inloopkast van circa 2,7 m2. De 2 grote slaapkamers zijn met elkaar verbonden door een gerealiseerde opening in de tussenwand. Keurige badkamer in grijs/witte kleurstelling en voorzien van inloopdouche en toilet en wastafel en design radiator.

2e verdieping: Overloop met toegang naar 2 slaapkamers van respectievelijk 15,8 m2 en 5,5 m2. De slaapkamers zijn aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Tevens ruime bergkast van 4,4 m2.

Bijzonderheden:
- uitgebouwde hoekwoning op mooie groene locatie
- de woning is aan de achterzijde over de volle breedte inclusief achter de garage uitgebouwd
- de woning heeft een aangebouwde garage met zadeldak en bergzolder
- zeer ruime begane grond, indeling van circa 52,4 m2
- de woning is aan de achterzijde voorzien van schuifpuien en fraai uitzicht op het park en groenvoorziening
- de woning wordt centraal verwarmd door aansluiting op de stadverwarming
- energielabel C
- warm water dmv huurboiler