Petrarcalaan 2 3533CS Utrecht

Karakteristiek jaren ’50 familiehuis in het hart van Oog in Al.

Aan een brede, rustige en groene laan in de populaire wijk Oog in Al ligt dit charmante en goed onderhouden jaren ’50 hoekwoning met zowel een voor- als achtertuin. Een woning zoals je die hier graag ziet: ruim van opzet, rijk aan authentieke details en met volop leefruimte voor het hele gezin.

De Petrarcalaan is een fraaie, ruim opgezette laan met brede stoepen en veel volwassen groen. Het is een straat waar gezinnen zich thuis voelen, kinderen veilig buiten spelen en buren elkaar kennen. Die gemoedelijke, bijna dorpse sfeer maakt deze wijk al jaren bijzonder geliefd.

Wonen in Oog in Al Oog in Al staat bekend om zijn karakteristieke jaren ’30 bebouwing, ruime opzet en sterke gemeenschapsgevoel. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van de Utrechtse binnenstad. In de wijk zelf vind je alle voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken: basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, een gezondheidscentrum, bibliotheek en een cultureel centrum. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar de Händelstraat, met onder andere een bakker, supermarkt, ijssalon en diverse speciaalzaken. Ook op het gebied van horeca heeft de wijk veel te bieden, met populaire plekken zoals Buurten in de Fabriek, Smoesjes en Landhuis in de Stad.

Daarnaast is Oog in Al rijk aan groen. Het park Oog in Al ligt om de hoek en nodigt uit tot wandelen, sporten en ontspannen. Binnen tien minuten fietsen bereik je de binnenstad, Utrecht Centraal of Leidsche Rijn via de Dafne Schippersbrug. Openbaar vervoer is op loopafstand en de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapkast. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat via de karakteristieke kamer-en-suite met stijlvolle stalen deuren in verbinding met de woonkeuken.

De ruime woonkeuken van 19 m² aan de achterzijde is uitgevoerd in een frisse lichtblauwe kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. Dankzij de schuifpui en loopdeur naar de achtertuin lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over.

Voor- en achtertuin De verzorgde achtertuin van 57 m² is gelegen op het oosten en biedt veel privacy door de omliggende tuinen. Hier geniet je in alle rust van zon en groen. De voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en draagt bij aan het vrije en ruimtelijke gevoel.

Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. De verdieping beschikt over een complete badkamer met ligbad, douche en wastafel, evenals een separaat tweede toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een wasruimte van circa 4 m². Daarnaast is er een ruime slaapkamer van circa 12 m² met vaste kast. Aan de achterzijde ligt nog een royale slaapkamer van circa 13 m², eveneens voorzien van een vaste kast.

Zolderverdieping De zolderverdieping van maar liefst 39 m² is momenteel ingericht als slaapkamer, maar biedt volop mogelijkheden. Deze royale, open ruimte is flexibel in te delen en leent zich uitstekend voor het realiseren van meerdere (slaap)kamers, een werkruimte of een combinatie daarvan.

Bijzonderheden: - Energielabel C; - Karakteristieke jaren ’50 woning met originele details; - Woonoppervlakte 132 m²; - Bouwjaar 1951; - Ruime voor- en diepe achtertuin; - Van ma t/m vr is parkeren betaald tussen 06.00 en 11.00 uur; - Asbest-, ouderdoms-clausule van toepassing; - Aanvaarding in overleg.

Ben je op zoek naar een ruim, sfeervol familiehuis in een van de meest geliefde wijken van Utrecht? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en laat je verrassen door alles wat deze woning en Oog in Al te bieden hebben.