Laan van Moskou 47 3541EM Utrecht

LUXE, DUURZAAM & INSTAPKLAAR APPARTEMENT (CA. 62 M², ENERGIELABEL A+++)
MET HOOGWAARDIGE AFWERKING, VEEL LICHTINVAL, LUXE KEUKEN EN GELEGEN OP DE 3E VERDIEPING NABIJ LEIDSCHE RIJN CENTRUM

Op een uitstekende locatie in het populaire nieuwbouwproject New Roots ligt dit stijlvol en hoogwaardig afgewerkte appartement aan de Laan van Moskou 47 in Utrecht. De woning is gelegen op de derde verdieping, direct naast de lift, en combineert comfort, luxe en duurzaamheid op een prettige en efficiënte manier.

Dankzij de grote raampartijen in zowel de woon- als slaapkamer geniet het appartement van een aangename lichtinval gedurende de dag. De woning is recent opgeleverd, volledig instapklaar en afgewerkt met oog voor detail.

WONEN MET COMFORT EN LUXE

De woonkamer is luxe ingericht en vormt een fijne, open leefruimte met een moderne uitstraling. De aanwezige meubels kunnen in overleg worden overgenomen, wat de woning ook zeer geschikt maakt voor wie direct wil wonen zonder extra investeringen.

De gehele woning is voorzien van een strakke PVC-vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden, wat zorgt voor een rustige en hoogwaardige uitstraling.

De luxe open keuken is uitgevoerd in een recht keukenblok en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder:

Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging

Quooker

Vaatwasser

Combi magnetron inclusief heteluchtoven

Een keuken die niet alleen fraai oogt, maar ook zeer praktisch is in gebruik.

SLAAPKAMER, BADKAMER & BERGING

De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt directe toegang tot een inpandige berging, ideaal voor extra opslag, daarnaast is er een aparte opstelplaats voor wasmachine en droger.

De moderne badkamer is uitgevoerd met:

Inloopdouche

Stijlvol tegelwerk tot aan het plafond

Strakke en eigentijdse afwerking

Het separate toilet bevindt zich in de hal en is eveneens netjes afgewerkt.

DUURZAAM & ENERGIEZUINIG

Het appartement is volledig geïsoleerd, recent gebouwd en beschikt over energielabel A+++. Verwarming en warm water worden verzorgd via stadsverwarming en de woning is uitgerust met:

Vloerverwarming in het gehele appartement

Warmte-terugwininstallatie (WTW)

Zonnepanelen op het complex

Dit resulteert in een hoog wooncomfort en lage energielasten.

HET COMPLEX & DE OMGEVING

Het moderne appartementencomplex beschikt over een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin, bereikbaar vanuit de algemene ruimtes. Een rustige plek om even buiten te zitten, een boek te lezen of te genieten van een kop koffie.

De ligging is ideaal: op korte afstand van Leidsche Rijn Centrum met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Station Leidsche Rijn ligt op loopafstand en met de fiets bereik je het centrum van Utrecht binnen circa 15 minuten. Ook de uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28) zijn snel bereikbaar.

Daarnaast liggen het Máximapark, de Haarrijnse Plas en diverse sport- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.

INDELING

Gezamenlijke entree met video-intercom

Derde verdieping, direct naast de lift

Entree/hal met meterkast en separaat toilet

Luxe woonkamer met open keuken

Ruime slaapkamer met toegang tot inpandige berging

Moderne badkamer met inloopdouche

Balkon (ca. 4,4 m²)

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN

Woonoppervlak ca. 62 m²

Gelegen op de 3e verdieping

1 slaapkamer met aangrenzende berging

Luxe keuken met Bora, Quooker en inbouwapparatuur

Volledig voorzien van PVC-vloer en vloerverwarming

Energielabel A++

Bouwjaar 2025

Meubels eventueel ter overname

Actieve VvE

Oplevering in overleg