Dopheide 1 3434HZ Nieuwegein

Wonen in Lotus | Net opgeleverde terraswoning van 120 m² | fijne buitenruimtes | extra grote eigen parkeerplaats | Energielabel A++++

Wonen in een nieuwe woning, zonder de bouwtijd af te wachten? Deze terraswoning in het onlangs opgeleverde project Lotus biedt die kans. Met energielabel A++++, een warmtepomp, vloerverwarming en -koeling in de gehele woning geniet je hier van duurzaam wooncomfort.

De woning ligt op een rustige plek en biedt circa 120 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen. Je beschikt over fijne buitenruimtes en een grote eigen parkeerplaats direct bij de woning in de afgesloten parkeergarage. Winkels, de Lek en uitvalswegen liggen dichtbij. Ook het historische Vreeswijk is op korte afstand te vinden.

De speelse vorm geeft de woning een uitnodigende indeling. Rondom de woonkamer ligt een mooie buitenruimte, bereikbaar via drie sets dubbele openslaande deuren. Die zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en laten volop daglicht binnen.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste kamer is met circa 24 m² bijzonder ruim en heeft een eigen balkon van circa 11 m². Hier kun je een heerlijke slaapruimte creëren.

De keuken, badkamer en het toilet zijn al geplaatst en de wanden zijn gestuct. De verdere afwerking bepaal je zelf: van de kleuren op de muren tot een mooie vloer. Zo geef je de woning helemaal je eigen stijl. Je kunt er bovendien snel mee aan de slag, want de woning is desgewenst direct beschikbaar.

Indeling

Begane grond Entree met toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonruimte bestaat uit een voorkamer en een woonkamer die in open verbinding met elkaar staan. De fraaie open keuken sluit hierop aan. De woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van circa 35 m². Drie sets dubbele openslaande deuren geven toegang tot de buitenruimte en zorgen voor veel lichtinval.

Vanuit de entree bereik je ook de inpandige berging van circa 7 m², waar zich de wasmachineaansluiting bevindt. Een buitendeur geeft rechtstreeks toegang tot de afgesloten parkeergarage. De eigen parkeerplaats ligt direct bij deze deur. Naast de parkeerplaats is op eigen terrein ook ruimte om fietsen te stallen.

Eerste verdieping Overloop en drie slaapkamers van circa 8, 16 en 24 m². De kleinste kamer dient momenteel als doorgang naar het fraaie gemeenschappelijke binnenterrein en is ook goed te gebruiken als berg- of hobbykamer.

De grootste slaapkamer beschikt over een eigen balkon van circa 11 m².

Bijzonderheden: - Nieuwe terraswoning in het onlangs opgeleverde project Lotus; - circa 120 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen; - energielabel A++++; - zonnepanelen met optimizers; - duurzaam gebouwd en uitstekend geïsoleerd; - voorzien van een warmtepomp; - vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning; - speelse en praktische indeling; - woonkamer en open keuken van samen circa 35 m²; - drie sets dubbele openslaande deuren naar de buitenruimte; - drie slaapkamers, waarvan de kleinste momenteel als doorgang wordt gebruikt; - grootste slaapkamer van circa 24 m² met een balkon van circa 11 m²; - fraai gemeenschappelijk binnenterrein; - extra ruime eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, direct bij de woning; - ruimte voor fietsen op eigen terrein naast de parkeerplaats; - inpandige berging van circa 7 m² met wasmachineaansluiting; - keuken, badkamer en toilet zijn geplaatst; - gestucte wanden; - verdere afwerking naar eigen smaak; - de parkeergarage is een appartementsrecht, de bijdrage aan de vve wordt in latere instantie bepaald; - desgewenst direct beschikbaar.