Hogerhoeve 39 3438LJ Nieuwegein

Licht, ruim en verrassend ingedeeld wonen in Blokhoeve!

Ben je op zoek naar een woning met nét dat beetje extra? Aan de Hogerhoeve 39 staat deze ruime en lichte tussenwoning in de geliefde wijk Blokhoeve. Met een royale woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond, een zonnige achtertuin én een eigen carport is dit een woning die volop mogelijkheden biedt.

De indeling is bovendien verrassend: de woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping, waardoor je hier profiteert van veel licht en een ruimtelijk gevoel. De begane grond biedt juist een ideale plek voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, praktijkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Vanuit deze kamer stap je bovendien zo de zonnige achtertuin in.

Blokhoeve is een moderne en groene woonwijk op korte afstand van Utrecht. Vanuit de wijk zijn de uitvalswegen A2, A12 en A27 eenvoudig bereikbaar en ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen. Utrecht Centrum en Utrecht CS zijn bovendien binnen circa 15 fietsminuten te bereiken. Voor een wandeling, sportmoment of middag met de kinderen hoef je de omgeving niet te verlaten: in de directe omgeving zijn ruim voldoende groenvoorzieningen, speelvoorzieningen en diverse sportfaciliteiten.

Indeling Begane grond: Via de eigen carport en langs de inpandige berging bereik je de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de multifunctionele kamer van respectievelijk circa 16,6 m2. De beschutte achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier gedurende de dag volop van de zon kunt genieten. De tuin grenst aan een brede, autovrije groenstrook met speelvoorzieningen, wat zorgt voor een prettige en vrije ligging. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang naar de ruime woonkamer van maar liefst circa 46,4 m2. Aan de voorzijde tref je de moderne keuken in L-opstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is geplaatst in 2023 en is uitgevoerd in een mat zwarte kleurstelling. De woonkamer is aan beide zijden voorzien van een Frans balkon. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping tref je drie slaapkamers van respectievelijk circa 12,9 m2, 9,1 m2 en 9,4 m2. De compleet vernieuwde badkamer uit 2024 is uitgevoerd in een moderne grijze kleurstelling en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Deze verdieping is ook nog voorzien van een wasruimte met opstelling voor de wasmachine- en droger en is tevens goed te gebruiken als opslagruimte.

Bijzonderheden: - Ruime drive-in woning van circa 130 m2 woonoppervlakte. - Nieuwe keuken uit 2023 voorzien van diverse inbouwapparatuur. - Gerenoveerde badkamer uit 2024 in moderne kleurstelling. - De woning is aan de voorzijde voorzien van een carport. - Multifunctionele ruimte op de begane grond. - Zonnige, keurig aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden. - Energielabel A. - De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming. - Kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van de stad Utrecht. - Uitvalswegen A2, A12 en A27 in de nabije omgeving. - Goede verbinding met het openbaar vervoer.