Midden in het gezellige centrum van Breukelen ligt dit ruime en lichte 3-kamerappartement van circa 94 m², met twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden met fraai uitzicht over park Boom & Bosch. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het kleinschalige complex Keyseryck en combineert comfortabel en gelijkvloers wonen met alle voorzieningen op loopafstand.

Hier woon je heerlijk centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In en rondom het in 2007 gebouwde complex vind je onder andere een bloemenwinkel, grote supermarkt, slijterij, bakker en drogist. Ook de overige winkels, de gezellige vrijdagmarkt, restaurants en diverse andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Kortom: comfortabel wonen op een centrale en levendige locatie, midden in het gezellige Breukelen!

Het appartement is bereikbaar via de gezamenlijke lift of het trappenhuis. Het complex beschikt over een sfeervolle, afgesloten binnentuin: een fijne, rustige plek voor bewoners. Aan deze binnenplaats heeft iedere woning een privé berging. De hoofdentree bevindt zich aan de Markt en is voorzien van een intercom, trappenhuis en lift. Daarnaast beschikt het complex over een afgesloten fietsenberging en een tweede entree aan de Dannegracht.

Breukelen biedt een gevarieerd winkelaanbod, restaurants en cafés, openbaar vervoer, scholen, sportaccommodaties en een zwembad. Breukelen ligt op ca. 20 minuten rijden van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het NS-station in Breukelen heeft verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Rotterdam.

Indeling

Appartement Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot alle vertrekken.

De royale woonkamer is heerlijk licht en beschikt over twee deuren naar het balkon.

De keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals een vaatwasmachine, keramische kookplaat en oven. Vanuit de keuken is een praktische berging/voorraadkast bereikbaar, hier is de CV-ketel gesitueerd.

Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Slaapkamer I is een ruime kamer, voorzien van schuifwandkast en airco, gelegen aan de galerijzijde. Slaapkamer II ligt eveneens aan de galerijzijde en biedt een fijne ruimte geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.

De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad met douche, wastafelmeubel en wasmachine- en drogeraansluiting.

Balkon Het zonnige balkon is gunstig gelegen op het zuiden en biedt een mooi uitzicht over park Boom & Bosch. Het balkon is via twee deuren vanuit de woonkamer bereikbaar. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig.

Berging Er is op de gezamenlijke binnentuin een ruime privé berging aanwezig voor extra opbergruimte.

Bouwjaar: 2007 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 94 m2 Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 4 m2 Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: circa 7 m2 Bruto inhoud woning: circa 304 m3 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden - Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Definitief energielabel A - Privé berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling - Het gebouw is voorzien van een lift - Het buitenschilderwerk is in 2026 gedaan - Servicekosten € 182,60 per maand - Alle stukken van de VvE zijn bij ons op kantoor beschikbaar - Snelle oplevering is mogelijk - Mechanische ventilatie aanwezig - CV combiketel Nefit Proline (2020) - Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.