Beethovenlaan 4 3603CJ Maarssen

Ruime hoekwoning in Maarssen-Dorp met royale, zonnige tuin rondom en garage met laadpaal .

Royaal wonen op een geliefde plek in Maarssen-Dorp? In deze ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkeuken, een zonnige tuin rondom het huis én een eigen garage met laadpaal kan dat zeker! Een echt gezinshuis, waar de huidige bewoners ruim 23 jaar met veel plezier hebben gewoond: van de eerste jaren met kleine kinderen tot een huis vol jongvolwassenen.
De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier rustig en groen, op loopafstand van de Vecht en de gezellige dorpskern van Maarssen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en mooie wandelroutes liggen allemaal dichtbij. Dankzij de hoekligging heeft de woning bovendien veel buitenruimte, met een voor-, zij- en achtertuin op het zuidwesten.
De woning heeft energielabel A en is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en aangepast aan het gezinsleven. Zo werd in 2012 de royale woonkeuken aangebouwd, is in 2018 de zolderverdieping verbouwd en voorzien van twee dakkapellen en een tweede badkamer, werden in 2021 veertien zonnepanelen geplaatst en is de keuken in 2024 volledig vernieuwd.

Begane grond
Via de ruime hal met vloerverwarming en toilet kom je binnen in de lichte, L-vormige woonkamer. De openslaande deuren naar de zijtuin zorgen voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. Het hoogwaardige visgraatparket van Basralocus en de open haard geven de kamer warmte en karakter. Door de royale afmetingen is er naast een ruime zithoek ook volop plek voor bijvoorbeeld een aparte tv- of leeshoek.
Aan de achterzijde, grenzend aan de achtertuin, bevindt zich de ruime woonkeuken met vloerverwarming. De uitbouw uit 2012 heeft drie Veluxramen, waardoor veel daglicht binnenvalt. De keuken zelf is in 2024 volledig vernieuwd en beschikt onder meer over een Smeg-fornuis, Senzahome plafondafzuiging en een Quooker. Er kan zowel elektrisch worden gekookt, op vijf kookzones, als op twee gaspitten.
Er is in de woonkeuken alle ruimte voor een grote eettafel: een heerlijke plek voor lange diners, huiswerk aan tafel of een keuken vol vrienden en familie. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in.

Eerste verdieping
Op de gehele eerste verdieping liggen eikenhouten vloerdelen. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén kamer is momenteel ingericht als was- en kastenkamer, maar kan uiteraard ook als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte worden gebruikt.
Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen balkon en wastafel.
De ruime badkamer heeft een karakteristieke tegelvloer en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Ook op de tweede verdieping is verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel uit 2018 en een wastafelaansluiting. Onder de schuine daken is praktische bergruimte gecreëerd.
Eén van de kamers beschikt daarnaast over een op maat gemaakte inbouwkast en een eigen wastafelmeubel.
Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede badkamer, met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en inbouwkast. Hier is tevens de cv-installatie uit 2018 geplaatst. De gehele verdieping is voorzien van eikenhouten laminaat.

Tuin en garage
De groene tuin ligt rondom de woning en biedt door de ligging op het zuidwesten volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Met een voor-, zij- én achtertuin is er veel ruimte voor spelen, tuinieren, eten en ontspannen.
De volwassen beplanting geeft de tuin sfeer en privacy. Zo staan er onder andere een mooie walnotenboom en vijgenboom en groeien er bramen en frambozen.
Achter in de tuin is tegen de garage een beschutte loungeplek gecreëerd. Dankzij de karakteristieke vintage deuren kan deze plek worden afgesloten: een fijne plek om ook op koelere avonden lang buiten te zitten.
Vanuit de tuin is de ruime garage bereikbaar. Deze wordt momenteel gebruikt als klusschuur, maar biedt ook voldoende ruimte voor het parkeren van een auto. Aan de kopse kant bevindt zich de garagedeur en er is een eigen elektrische laadpaal aanwezig.

Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkeuken, verschillende leefruimtes, een grote zonnige tuin en een eigen garage is dit een huis waarin een gezin alle kanten op kan. Kleine kinderen hebben er de ruimte om te spelen, tieners kunnen zich terugtrekken op hun eigen verdieping en voor thuiswerken of ontvangen van logees is alle ruimte. Daarbij woon je op een rustige, groene plek met het dorp, scholen, sportvoorzieningen en de Vecht binnen handbereik.
Kortom: Een compleet en sfeervol gezinshuis waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving samenkomen.