Bundelzwam 27 3451HS Vleuten

Een vrijstaande woning die nét even anders is. Soms kom je een woning tegen waarvan je denkt: dit is bijzonder. Niet omdat het huis enorm groot is, maar juist omdat werkelijk iedere vierkante meter goed is benut. Deze moderne en uitstekend onderhouden vrijstaande woning combineert verrassend veel woonruimte met een heerlijke, grote en volledig beschutte achtertuin. En dat alles met een eigen parkeerplaats, drie ruime slaapkamers én een multifunctionele ruimte van maar liefst 20 m² achter in de tuin. Een huis dat compact oogt, maar binnen veel groter aanvoelt. Een plek waar je comfortabel woont, werkt, ontspant en alle ruimte hebt voor je hobby's of spullen.

Bij binnenkomst valt direct op hoe prettig en licht de woning is. Vanuit de ruime hal met garderoberuimte, toilet, meterkast en trapopgang kom je in de ruime woonkamer. Deze ruimte van circa 48 m² is slim verdeeld in verschillende zones. Aan de ene kant bevindt zich het comfortabele zitgedeelte, terwijl aan de andere zijde de moderne keuken en eetkamer samenkomen. De kamerhoge raampartijen zorgen voor veel licht en de openslaande deuren verbinden de woonkamer direct met de tuin. De moderne inbouwkeuken is uitgevoerd met een fraai granieten werkblad en beschikt over complete inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier terwijl je contact houdt met de rest van de woonkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie verrassend ruime slaapkamers van circa 17, 12 en 9 m². Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, een comfortabele thuiswerkplek of bijvoorbeeld een logeer- en hobbykamer. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, een royaal wastafelmeubel en een heerlijk ligbad. Daarnaast is er een separate berging met de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Maar misschien is het juist de tuin die deze woning écht bijzonder maakt. De achtertuin is groot, groen en bovenal heerlijk privé. Verschillende terrassen, fraaie borders en een vijver zorgen voor een sfeervolle buitenruimte waar je op ieder moment van de dag een fijne plek kunt vinden. En dan is er achter in de tuin nog een verrassing: een multifunctionele ruimte van circa 20 m². De huidige bewoners hebben deze ruimte geïsoleerd en een airco unit geplaatst die kan verwarmen en koelen. Hierdoor is er een heerlijke woonruimte extra gecreëerd. Een ideale plek voor een thuiswerkplek, atelier, praktijkruimte, speelruimte, mancave, hobbykamer of simpelweg een hele luxe berging. Dankzij de twee openslaande deuren loopt deze ruimte bovendien mooi over in de tuin. Hiermee krijg je niet alleen een huis, maar eigenlijk een extra ruimte die je volledig naar eigen wens kunt gebruiken.

Ook de ligging is een groot pluspunt. De woning ligt in een levendige en groene omgeving, met scholen, speeltuinen, winkels en sportvoorzieningen dichtbij. Voor een wandeling, fietstocht of middagje ontspannen ben je zo in het prachtige Máximapark, bij Haarzuilens of aan de Haarrijnse Plas.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Vleuten ligt op slechts circa vijf minuten lopen, terwijl je via de A2 en A12 snel richting Utrecht, Amsterdam of andere bestemmingen rijdt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het gezellige oude dorp van Vleuten of in het uitgebreide winkelcentrum van Vleuterweide. Kortom: rustig wonen met alle voorzieningen en verbindingen dichtbij.

Ook technisch is deze woning helemaal bij de tijd. Zo beschikt het huis over energielabel A en 12 zonnepanelen. De bovenverdieping is voorzien van airconditioning en aan de zonzijde van de begane grond zijn screens aanwezig. Het dak is in 2022 volledig vernieuwd en bovendien is er een Politiekeurmerk aanwezig.

Bijzonderheden op een rij: - Vrijstaande woning met een verrassend ruime indeling - Drie ruime slaapkamers van circa 17, 12 en 9 m² - Royale, privacyrijke achtertuin met meerdere terrassen en vijver - Multifunctionele ruimte van circa 20 m² achter in de tuin - Eigen privéparkeerplaats naast de woning - Energielabel A - 12 zonnepanelen - Airconditioning op de eerste verdieping en als in de extra kamer in de tuin - Screens aan de zonzijde van de begane grond - Dak volledig vernieuwd in 2022 - Politiekeurmerk aanwezig - Station Vleuten op circa vijf minuten lopen - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, Máximapark en Haarrijnse Plas

Een woning met de ruimte, vrijheid en privacy van vrijstaand wonen, maar met alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. Kom vooral kijken en ervaar zelf hoe ruim en bijzonder deze woning aanvoelt.