Multatulistraat 75 3451AR Vleuten

Lichte gezinswoning met volop mogelijkheden op een leuke plek in Vleuten

***Lees ook de bijzonderheden goed door, daarin belangrijke informatie!*** Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is Multatulistraat 75 zeker het bekijken waard. Deze woning ligt op een leuke locatie met groen voor de deur en speelgelegenheden om de hoek. Dit huis vormt een prettige basis voor wie op zoek is naar een huis met mogelijkheden.

Wat direct opvalt, is de fijne lichtinval. De grote ramen laten volop daglicht binnen en geven de woonruimtes een lichte en aangename uitstraling. Dat zorgt voor een prettige sfeer in huis en biedt een mooie basis om met een eigentijdse inrichting verder op voort te bouwen. De woning is netjes onderhouden, maar de afwerking is eenvoudig en op onderdelen gedateerd. Juist daarin ligt de kans: moderniseer de woning naar eigen wens en creëer hier jóuw thuis. De combinatie van grote raampartijen en de mogelijkheden om de woning naar eigen smaak aan te passen, maakt dit een interessant huis voor kopers die graag hun eigen woonideeën realiseren.

De indeling: Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de keuken. Doorzonwoonkamer. 1e etage: 3 slaapkamer en een badkamer. 2e etage: Grote open ruimte/zolderkamer met dakkapel en bergruimte. Tuin: voor- en achtertuin met een stenen en houten berging.

Kortom: een nette en opvallend lichte woning met een goede basis, waar modernisering gewenst is en waar volop kansen liggen om er iets moois van te maken. Een huis met veel daglicht, ruimte en potentie om helemaal je eigen thuis te creëren.

Bijzonderheden: *het achterste deel van de tuin (ca. 5,7 m.) betreft een perceel dat werd gehuurd van de gemeente Utrecht, de gemeente heeft in het verleden aangegeven de huur te willen beëindigen en eventueel de grond te willen verkopen. Verzoek tot aankoopmogelijkheden is gedaan, maar dit proces neemt meerdere maanden in beslag. De woning wordt dus aangeboden zonder deze extra grond. Vraag naar de status van dit proces aan de verkopend makelaar, *de 2e etage heeft een stahoogte van 1,95 m, waardoor deze ruimte niet mag worden meegenomen in de Gebruiksoppervlakte wonen, deze 17,2 m2 staat genoemd als Gebruiksoppervlakte overig inpandig. Uiteraard is deze etage zeer wel te gebruiken als woonruimte. Totale gebruiksoppervlakte dus 97,2 m2, *de woning betreft een nalatenschap en derhalve worden in de koopovereenkomst de navolgende clausules opgenomen: -niet-zelfbewoningsclausule -ouderdomsclausule -asbestclausule.

Verkoper stelt bouwkundig rapport ter beschikking.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten zijn te vinden op Funda.