Touwslagerijbaan 1 3439RC Nieuwegein

Deze prachtig verzorgde woning ligt aan de Touwslagerijbaan in het project Havenkwartier, een nieuw deel van de wijk Rijnhuizen met een aantrekkelijke opzet. De woning is fraai en luxe afgewerkt, met strakke wanden, een mooie pvc-vloer in visgraatpatroon, een luxe keuken en badkamer en volop leefruimte. Er zijn vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met dakkapel die eventueel in meerdere ruimtes kan worden verdeeld. Dankzij de uitbouw die tijdens de bouw is gerealiseerd, is de begane grond heerlijk ruim.

De woning ligt op een rustige plek, met het gezellige haventje om de hoek. De locatie is ideaal: winkelcentrum Cityplaza, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich vlakbij. Ook de stad Utrecht ligt op korte afstand.

Indeling

Begane grond:

Via de entree kom je in de hal met het toilet, de meterkast, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is bijzonder fraai afgewerkt. Tussen de hal en de woonkamer is een prachtige bronskleurige stalen deur geplaatst. Op de begane grond, maar ook in de rest van de woning, valt de zorgvuldig gekozen afwerking op: strak gestucte wanden, rustige en neutrale kleuren en mooie materialen.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van 34 m². De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 8, 6 en 13 m². Alle kamers hebben mooie, hoge plafonds en zijn smaakvol en met oog voor detail ingericht.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:

Deze verdieping biedt een grote, open ruimte van ruim 25 m² met een dakkapel. De ruimte is momenteel in gebruik als logeerkamer en kan desgewenst worden opgedeeld in meerdere ruimtes.

Hier bevinden zich ook de wasmachineaansluiting en de installaties voor de verwarming en het warme water.

Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2024 - Woonoppervlakte: 113 m² - Energielabel A+++ - Voorzien van zonnepanelen - Vloerverwarming in de gehele woning - Voorzien van een warmtepomp en een elektrische boiler van 200 liter - Vier slaapkamers - Woonkamer uitgebouwd tijdens de bouw - Fijne tuin op het oosten, met achterom - Gelegen in een heerlijk rustige wijk - Het haventje om de hoek - Nabij alle voorzieningen - Optimaal geïsoleerd en voorzien van een zeer duurzaam verwarmingssysteem

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.