Klaproos 64 4421ML Kapelle

Deze riante twee-onder-één-kapwoning heeft het werkelijk allemaal! De woning staat in de populaire wijk Overtieringe en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een inpandige garage en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Zet u hier straks de bloemetjes buiten?

Kapelle is een gezellig dorp waar alle gewenste voorzieningen aanwezig zijn. Er zijn onder andere supermarkten, horecagelegenheden, scholen, een treinstation en sportverenigingen. Ook bent u binnen enkele autominuten in de nabijgelegen winkelstad Goes of het strand aan de Oosterschelde.

De indeling is als volgt:

U komt binnen in de hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer met eethoek aan de voorzijde en zithoek aan de achterzijde. De keuken is in de aanbouw aan de achterzijde met toegang tot de bijkeuken.

Zittend aan de eettafel aan de voorzijde heeft u zicht op het groen en de vijver voor de deur. Dat geeft een ruimtelijk gevoel. Vanuit de eethoek aan de achterzijde heeft u door de schuifpui veel lichtinval en zicht op de tuin.

De halfopen keuken met spoeleiland heeft een gezellige opzet. De keuken is van het merk Eggermans en voorzien van alle wenselijke apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigunit, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Aan het spoeleiland is plaats voor enkele barkrukken. Zo kun je gezellig samen tijdens het koken de dag bespreken.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin en de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken loopt u door naar de inpandige garage en de achtertuin. In de garage bevinden zich de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, designradiator en een tweede toilet. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen:
- Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 11 m²
- Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 17 m²
- Slaapkamer 3 (boven garage): ca. 13 m² met ingebouwde bedstee en Velux dakraam

Tweede verdieping:

Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop hier geeft toegang tot twee slaapkamers en een ruimte met de cv-opstelling. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 9,5 m² en de slaapkamer aan de achterzijde ca. 12,5 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van Velux dakramen, verduisterende rollo’s en knieschotten met opbergruimte.

Tuin en garage:

De onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis en overkapping is georiënteerd op het zonnige zuiden. Hier geniet u overdag in de loungeset op het terras of ’s avonds onder overkapping.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2005;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte: 177 m²;
- Perceeloppervlakte: 283 m²;
- Tuin op het zuiden;
- Kunststof kozijnen en dakgoten;
- Isolerende beglazing (HR++);
- Hybride Nefit warmtepomp (2018);
- Hybride Nefit CV-combiketel;
- 20 zonnepanelen (13x 2016 kwh 270/ 7x 2019 kwh ?);
- Aansluitpunt elektrische auto;
- Airconditioning woonkamer + slaapkamer;
- Rolluiken 1e verdieping;
- Achterzijde begane grond elektrisch zonneluifel;
- Oplevering: begin juli 2024/ in overleg.