Hordijk 20 3079DJ Rotterdam

L i c h t en r u i m t e zijn de woorden die deze woning beschrijven:
Van hárte welkom aan de Hordijk 20!

Zo goed als vrijstaand wonen? Een grote tuin en garage met oprit? Dan ben je bij deze woning aan het goede adres!
De woning is ruim, ontvangt veel lichtinval en is zélfs voorzien van een houten garage. Deze garage is voorzien van elektra, ideaal dus! De woonkamer is ruimtelijk en de keuken is voorzien van een schiereiland en diverse (inbouw)apparaten. Middels de openslaande deuren in de woonkamer heb je toegang tot de ruime achtertuin. Direct aan de achterzijde van de woning bevindt zich de overkapping, een heerlijke plek om te zitten.

Middels de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot diverse vertrekken. Denk hierbij aan de drie ruime slaapkamers en de betegelde badkamer. De badkamer is licht, verzorgd en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, heerlijk! Slaapkamer 2 is voorzien een balkon.

Alle nodige faciliteiten liggen binnen handbereik. Denk aan winkelcentrum 'Keizerswaard', woonboulevard Barendrecht, het Maasstad Ziekenhuis, diverse scholen, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A29.

Interesse in deze woning?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar!

LET OP! Vraagprijs is bieden vanaf prijs!!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal met toegang tot diverse vertrekken, inclusief toegang tot de trapkast;
- De betegelde toiletruimte (ca. 1.04 m x 1.07) is voorzien van een hangend closet en fonteintje;
- De diepe woonkamer (ca. 8.43 m x 4.94 m) met erker aan de zijde van de woning en openslaande deuren aan de achterzijde;
- De half- open keuken (ca. 2.83 m x 2.49 m) is voorzien een schiereiland en diverse (inbouw)apparatuur zoals koel/vries- combinatie, combi- oven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap.

Eerste verdieping:
- De ruime overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.03 m x 4.20 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.58 m x 3.06 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een balkon;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.26 m x 2.93 m) is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De nette, geheel betegelde toiletruimte (ca. 2.75 m x 1.99 m) is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator. Tevens is de badkamer voorzien van heerlijke vloerwarming!

De bergzolder:
- Te bereiken middels een vlizo- trap. De afmetingen zijn als volgt: ca. 8.57 m x 2.02 m.
De hoogte van de bergzolder is ca. 1.90 m.

Garage:
- De woning is voorzien van een garage (inclusief elektriciteit). De afmetingen zijn als volgt: ca. 2.95 m x 5.86 m.

Berging:
- De houten schuur (ca. 2.67 m | 1.48 m x 2.69 m) is achter in de tuin gelegen.

Goed om te weten:
- Aan de achterzijde van de woning bevinden zich rolluiken;
- De hal is voorzien van een ruime garderobe;
- De woonkamer is voorzien van openslaande deuren.

Leuk om te weten:
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- De woning is voorzien van rolluiken;
- De woning is voorzien van elektrische screens;
- De woning is voorzien van buitenzonwering;
- De woning is voorzien zonnepanelen (eigendom);
- De woning is voorzien van een definitief energielabel (D | geldig tot 21 oktober 2032).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca.
- Woonoppervlakte: ca. 111 m²;
- Inhoud: ca. 498 m³;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (type en bouwjaar);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting