Schalkeroord 18 3079WJ Rotterdam

EEN RUIME 3 KAMERWONING MET POTENTIE! Ben jij een handige klusser of laat jij een woning graag naar eigen smaak verbouwen? Dan is de Schalkeroord 18 de perfecte woning om deze droom waar te maken. De prijs van dit appartement is een vraagprijs van € 219.500,-- K.K.

Met de riante doorgebroken woonkamer en 2 slaapkamers is deze woning heerlijk ruim, de badkamer en toilet zijn separaat en functioneel ingericht. Verder krijg je de beschikking over een fijne keukenruimte en een balkon aan de achterzijde van de woning. Beneden in de kelder is er een eigen berging en de woning is bovendien uitgerust met dubbel glas in kunststof raamkozijnen.

De woning is gelegen in de 'Oordenbuurt', een rustige en nette omgeving. Alle voorzieningen, zoals winkels, lagere scholen, openbaar vervoer (bushalte aan de Herenoord en tramhalte Bredenoord) en goede aansluitingen op de de snelwegen rond Rotterdam zijn in de buurt. Op 5 minuten fietsen ligt het overdekte winkelcentrum Keizerswaard. 

Dit wil je toch?! Wees er snel bij en bel voor een bezichtigingsafspraak!

Indeling:

* Entree op de begane grond middels het gesloten portiek met postbussen en bellentableau; trapopgang naar de woningen en toegang tot de kelderbergingen.
* Woningentree op de eerste woonlaag; de hal voorzien van verlaagd plafond en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte met duoblok-opstelling, fonteintje, halve betegeling en verlaagd plafond.
* Riante, doorzon woonkamer voorzien van behangwanden en strak plafond. Deur naar de badkamer en toegang tot het balkon. 
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het noordwesten.
* Keukenruimte voorzien kunststof keukenblok met half lichte betegeling en een deur naar de badkamer. 
* Functionele badkamer met doucheopstelling, wastafel en 2/3e lichte betegeling. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde.
* Slaapkamer II aan de achterzijde. 

* Berging van ca. 6 m² in de onderbouw.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel E.
* De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening met een geiser.
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. 
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
* Voor de maatvoering verwijzen wij graag naar bijgevoegde plattegronden.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 67 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 199 m³

Bijdrage V.v.E.         : € 160,28 per maand.
Bouwjaar woning     : 1965
Oplevering               : Kan snel!