Hordijk 12 3079DJ Rotterdam

Dijkwoning met veel buitenruimte!

Op zoek naar een woning met ruimte, zelfs voor uw eigen paarden? Zoek niet langer verder wij hebben dé woning voor u gevonden. Wij mogen u aanbieden Hordijk 12 te Rotterdam.

Deze dijkwoning is gebouwd in 1922 en door de jaren heen gerenoveerd en opgeknapt tot deze fijne eengezinswoning. Op de begane grond treft u een doorzonwoonkamer, keuken, toiletruimte en berging/bijkeuken aan. Op de eerste verdieping treft u 4 slaapkamers en een badkamer. Ook is er op tweede verdieping nog een bergzolder wat natuurlijk ideaal is voor het bergen van de spullen.

De buitenruimte op de begane grond is zeer fijn! U vindt een een aantal stallen voor paarden, ook een paardenbak waar de paarden buiten kunnen lopen. Aan de achterzijde nabij de woning is er een terras waar u fijn kunt zitten.

Gelegen aan de gezellige Hordijk in Rotterdam IJsselmonde bieden wij u deze leuke woning aan! Deze tussenwoning is gelegen op eigen grond met een fijne diepe tuin op het Westen. Alle nodige faciliteiten liggen binnen handbereik. Denk aan winkelcentrum 'Keizerswaard', woonboulevard Barendrecht, het Maasstad Ziekenhuis, diverse scholen, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A29.

Interesse in deze woning?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Hal | entree (ca. 3.01m x 1.17m) met toegang tot de verschillende vertrekken;
- Ruime doorzonwoonkamer (ca. 6.85m x 4.62m) met uitzicht op de gezellige Hordijk;
- Gesloten keuken (ca. 3.83m x 2.13m) met aanrecht in wandopstelling en diverse inbouwapparatuur;
- De berging (ca. 2.42m x 2.33m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De begane grond is voorzien van een laminaat vloer.

Eerste verdieping
- Overloop (ca. 5.95m x 1.61m | 0.79m) met toegang tot de verschillende vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.60m x 2.40m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een toiletruimte (ca. 0.91m x 0.92m);
- Slaapkamer 2 (ca. 3.23m x 2.19m) is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 2.82m x 2.26m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 4 (ca. 2.82m x 2.15m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De badkamer (ca. 2.75m x 2.16m) is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger;
- Op de overloop is er nog een vaste kast voor het bergen van spullen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1922;
- Woonoppervlakte: ca. 96m²;
- Inhoud: ca. 389m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Schilderwerk is gedaan in juni 2023;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Nefit | 2012);
- Achterste deel van het perceel betreft grond van derde;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.