Reyerdijk 25-F 3079NC Rotterdam

Op zoek naar een prachtige woning met een panoramisch uitzicht?

- Van harte welkom op Reyerdijk 25F in Rotterdam! -

Middels de ruime en nette ontvangsthal heeft u toegang tot het trappenhuis en lift welke u op de juiste verdieping brengt. Dit keurige, rustige en fijne appartement bevindt zich op de twaalfde verdieping. Bij binnenkomst via de hal heeft u toegang tot de verschillende ruimtes. De woning beschikt over een ruime en sfeervolle woonkamer, een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers, een nette badkamer met bad en douche en een wasruimte met aansluitingen voor het witgoedapparatuur en CV-opstelling. Het balkon wat toegankelijk is vanuit de woonkamer en de grootste slaapkamer is gelegen op het zonnige Zuiden. De berging van de woning bevindt zich in de onderbouw. U kunt uw auto parkeren op de afgesloten privé parkeerplaats op de begane grond. Er is sprake van eigen grond en geen erfpacht!

De woning beschikt over energielabel A. Kortom een woning welke van alle gemakken voorzien is!

Het appartement is centraal en rustig gelegen in een goed onderhouden woonwijk met alle faciliteiten binnen handbereik. Denk aan het winkelcentrum ''Keizerswaard'' of de winkelstraat aan de Bredenoord voor de dagelijkse boodschappen. De opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus en tram) bevinden zich op loopafstand en de snelwegen A15/A16/A29 zijn dichtbij. Verder bevinden zich nog veel diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals het Maasstad ziekenhuis, treinstation Lombardijen, diverse scholen en het park De Twee Heuvels waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling. Kortom: De ideale woonlocatie!

Benieuwd?
Wij nodigen u van harte uit om dit práchtige appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen!

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond:
- Gesloten entree met videofoon, brievenbussen, traphuis en een royale hal met lift;
- Eigen parkeerplaats op voorgelegen parkeerterrein (toegankelijk met slagboom).

Twaalfde verdieping:
- Hal | entree (ca. 3.30m x 2.44m) met toegang tot de verschillende vertrekken;
- De woonkamer (ca. 5.00m x 3.99m | 6.26m) is ruim van opzet en geeft toegang tot het balkon en tot de half open keuken;
- De nette keuken (ca. 2.13m x 3.14m | 3.46m) heeft een aanrecht in dubbele wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- De half betegelde badkamer (ca. 2.03m | 2.98m x 2.09m) is voorzien van een een heerlijk ligbad, wastafel en douche;
- Slaapkamer 1 (ca. 5.22m x 3.14m) geeft tevens toegang toegang tot het balkon;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.98m x 2.44m) is bereikbaar van uit de woonkamer en hal;
- Het ruime balkon (ca. 2.14m x 4.56m) is gelegen op het zonnige zuiden, wat betekent dat de zon merendeels van de dag op het balkon schijnt!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1999;
- Woonoppervlakte ca. 88 m²;
- Inhoud ca. 277 m³;
- Energielabel A;
- De woning én de parkeerplaats zijn beide gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- De woning is voorzien van HR++ glas;
- De woning is voorzien van een laminaatvloer;
- Verwarming en warmwater middels eigen CV-combiketel (Remeha | 2016);
- Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van €195,41.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.