Stadhoudersplein 137 2404BE Alphen Aan Den Rijn

Keurig onderhouden 4-kamer maisonnette woning gelegen op de zevende en achtste verdieping met prachtig en weids uitzicht, een balkon én royale woonkamer met open keuken.

Bijzonderheden:
- Drie slaapkamers aanwezig.
- Open keuken in moderne uitvoering met inbouwapparatuur.
- Vernieuwde groepenkast (2022).
- Voorzien van eigen CV-ketel en WTW-installatie.
- Badkamer voorzien van resent vernieuwde douche.
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 en 2023.
- Recent vernieuwde intercoms met Smart Home functie.
- Een ruim balkon en Franse balkons met prachtig uitzicht over Alphen aan den Rijn.
- Zowel buiten als inpandig een fietsenstalling met cameratoezicht, bereikbaar met een sleutel.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in 'De Stadhouder', een voormalig kantoorgebouw dat in 2005 is herontwikkeld tot een appartementencomplex. Bij het complex kun je parkeren op eigen terrein. De Stadhouder ligt uiterst gunstig met winkelcentra, horecagelegenheden en diverse sportverenigingen op loopafstand. Bushaltes zijn in de buurt en het NS-station is vijf minuten fietsen vanaf de woning.

Alphen aan den Rijn is ideaal gelegen ten opzichte van grote steden zoals Leiden, Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Uitvalswegen naar de N11, A4 (Schiphol) en A12 zijn gemakkelijk te bereiken.

Entree:
Via een afgesloten toegangsdeur bereik je de goed onderhouden centrale hal van het complex met bellentableau en brievenbussen. De hal geeft toegang tot de liftinstallatie, het trappenhuis en een gezamenlijke fietsenstalling. Je vindt de maisonnette op de zevende en achtste verdieping.

Maisonnette:
-De maisonnette en de naastgelegen meterkast zijn bereikbaar via een comfortabele binnengalerij.
- Bij binnenkomst in de woning bevindt je je in de hal die toegang biedt tot alle slaapkamers van de woning . De toiletruimte is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van fonteintje.
De badkamer is volledig betegeld in een speelse kleurstelling en voorzien van
van een douche, radiator, kast en wastafel in meubel. Daar bevind zich ook de aansluiting van de wasmachine en droger.

-Met een net beklede lichte trap gaat u naar de woonkamer met mooie open keuken. Waaruit u tijdens het koken met uw gasten in gesprek kunt blijven. Tevens vind u hier een vaste kast met de opstelplaats van de CV-ketel .
- De royale woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek en biedt een wijds uitzicht over de omgeving.
- De open keuken met hardstenen werkblad en lichte kastjes met draai carroussel is voorzien van inbouwapparatuur. Voorzien van koel-vriescombinatie, oven, kookplaat , vaatwasser en afzuigkap. Tevens zijn onder de bovenkastjes spotjes aangebracht en biedt de keuken veel bergruimte!
- De woning beschikt over drie slaapkamers. Alle kamers zijn neutraal afgewerkt.
- Eén van deze kamer beschikt tevens over een Frans balkon, dat uitzicht biedt over de directe omgeving.
- En de andere kamer grenst aan een groot gezellig balkon.
- De grote slaapkamers zijn tevens afgewerkt met een keurige door gelegde laminaatvloer en neutrale wanden.
- Op de begane grond zijn twee fietsenbergingen aanwezig, zowel buiten als inpandig. Beide zijn voorzien van cameratoezicht en enkel toegankelijk met een daarvoor bestemde tag en sleutel.

VVE:
- Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen €172,92-.
- De stukken van de VvE zijn in ons bezit en beschikbaar ter inzage.
- De VVE biedt lage vaste energie- en gasprijzen tot en met 2026 (ruim onder het prijsplafond) dankzij gezamenlijke inkoop.

Kortom: wil je comfortabel wonen in een goed onderhouden appartement met een gunstige ligging in Alphen aan den Rijn? Kom dan langs om de woning zelf te ervaren!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN