Kijk naar buiten: naar het golvende water, de passerende boten, de iconische bruggen en de dynamische stad! Niet vaak kom je een woning tegen waaraan alles klopt!

Vanuit dit prachtige appartement heb je werkelijk een waanzinnig uitzicht over de stad Rotterdam. Hier bevind je je in alle rust aan de kade, geniet je van die welbekende skyline van de binnenstad met op de voorgrond de iconische Willemsbrug en de Hefbrug. En binnen? Daar voel je je direct thuis!

Het Hefkwartier moest een nieuw stuk stoere stad worden én dat is gelukt! Al zo'n twee eeuwen geleden woonden hier mensen: veelal werkers van de Rotterdamse haven of bij de bierbrouwerij Oranjeboom. Daar waar vroeger de trein raasde van noord, over de Hefbrug naar zuid, staat nu deze hippe wijk. Het in 2022 opgeleverde appartement is met zorg, liefde en aandacht ingericht en daardoor in-stap-klaar!

Nieuwsgierig geworden? Kom snel kijken!

INDELING:
Begane grond:
Entree met bellentableau en brievenbussen. De trappen en lift geven je toegang naar de overige verdiepingen.

1e verdieping:
Entree in hal met de meterkast en toilet met fontein. Zodra je de leefruimte in loopt voel je de balans tussen de rust in huis en de dynamische stad als levensecht schilderij in je uitzicht. De prachtige keuken staat in parallelopstelling met aan één kant een ruim aanrechtblad, voorzien van spoelbak, vaatwasser en een elektrische kookplaat van BORA met geïntegreerd afzuigsysteem. Het kastengedeelte is voorzien van koelkast met vriezer, combi-oven/magnetron en bergruimte.

De grote ramen in de leefruimte geven je niet alleen een prachtig uitzicht, ook zorgt het voor veel lichtinval in de woning. Dat maakt ook dat de ruimte op diverse manieren in te richten is. Door middel van de draaideur betreed je het ruime balkon aan de voorzijde, welke gelegen is over de gehele breedte van het appartement. Het balkon is een echte verlenging van je woonkamer en in de zomers geniet je hier heerlijk van de avondzon. En met de steeds warmer wordende zomers is ook rekening gehouden: het appartement is in de zomer 2023 voorzien van airconditioning!

De slaapkamer aan de achterzijde is bereikbaar via de hal en heeft een en-suite badkamer welke is voorzien van wastafel en ruime inloopdouche. Achter de badkamer bevindt zich de technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en de mogelijkheid voor het extra bergen van spullen.

Berging:
Op de begane grond is een ruime privé berging te vinden.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2022;
- Fenomenaal uitzicht over de Maas, de Hef en de binnenstad van Rotterdam;
- Prachtig afgewerkt met strak gestucte wanden en onderhoudsarme pvc-houtlook vloer;
- Ruim balkon;
- Voorzien van vloerverwarming;
- Airconditioning aanwezig in de woning van het merk Mitsubishi, welke ook kan verwarmen;
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 83,65;
- Oplevering in overleg.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule is van toepassing op de koopovereenkomst:
- Vanwege de (her)ontwikkeling van het gebied wordt er een clausule opgenomen dat u een woning koopt in een (her)ontwikkelingsgebied.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.