Tulpstraat 10 3071VS Rotterdam

NOORDEREILAND | 134 m² WONEN | 4 SLAAPKAMERS | TUIN | ENERGIELABEL A

Daar waar vroeger de trein raasde tussen Rotterdam Centraal, via de Hef naar Feyenoord, diverse fabrieken gevestigd waren en grote schepen aanmeerde, is het eiland nu een heerlijke, rustige woonbuurt geworden én dat vlak bij de binnenstad van Rotterdam.

Geniet van het gemak van wonen op een steenworp afstand van de bruisende energie van de Kop van Zuid en Katendrecht, een buurt die bekend staat om zijn levendige culinaire scene en culturele hotspots. Ontdek de wereldse smaken in de Foodhallen, of geniet van een muziekvoorstelling in Lantarenvenster.

Pak de (hard)loopschoenen voor een heerlijke tocht langs de kades van het eiland of een rondje langs de bruggen en geniet tegelijkertijd van de indrukwekkende allure. Deze prachtige woning is een juweel tussen de stromen van de Maas en de Nieuwe Maas. Het Noordereiland is goed bereikbaar en heeft diverse voorzieningen zoals twee supermarkten, restaurants en cafés.

INDELING
Begane grond:
Uitnodigende entree naar hal met meterkast, nette toiletruimte, trapopgang en de toegang tot de ruime living. De betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fontein en mechanische ventilatie.

In de leefruimte valt direct het prachtige hoge plafond op, dit in combinatie met de prachtige hoge ramen geeft een ruimtelijk en vooral licht gevoel. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van onder andere een kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Door de baropstelling is het een ideale ontbijt of borrelplek.

De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft via de dubbele openslaande deuren toegang tot de privé tuin. Een ideale plek om tijdens de aankomende zomermaanden te genieten. Daarnaast is het complex voorzien van een gezamenlijke afgesloten binnentuin, waar alle kinderen gezellig en veilig kunnen spelen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De Master-bedroom bevindt zich aan de achterzijde. Deze ruime kamer is recentelijk voorzien van een prachtige op maat gemaakte walk-in-closet. De slaapkamer is licht en ca. 20m² groot.

De badkamer is ruim en voorzien van een prachtig losstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet.

2e verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van twee ruime slaapkamers van 17m² en 14m². De inpandige berging is voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droger en ideaal voor het bergen van extra spullen. Deze ruimte kan echter ook worden omgebouwd tot tweede badkamer of werkruimte.

Bovendien, net als bij de omliggende woningen, biedt deze woning de mogelijkheid om een extra verdieping te realiseren of een dakterras te creëren.

Buitenruimte:
Vanuit je woonkamer open je de dubbele deuren naar je eigen tuin, een heerlijke verlenging van je leefruimte, vooral tijdens de warme zomermaanden. Dit bijzondere complex biedt ook een gezamenlijke binnentuin.

Berging:
De woning is voorzien van een externe privé berging van ca. 5m², ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen.

BIJZONDERHEDEN:
- energielabel A;
- 4 eigen zonnepanelen;
- eigen grond;
- juridisch is er sprake van een appartementsrecht, maar heeft het alle feitelijke karakteristieken van een woonhuis;
- actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 62,85;
- 4 slaapkamers;
- eigen tuin;
- gezamenlijke binnentuin;
- mogelijkheden voor een dakterras/dakopbouw;
- oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.