Laan op Zuid 374 3071AA Rotterdam

PENTHOUSE | EIGEN PARKEERPLAATS | TWEE VERDIEPINGEN | TWEE BADKAMERS | UITZICHT

BIEDEN VANAF PRIJS € 649.000,- K.K.

De Kop van Zuid is een jonge gewilde wijk nabij de Wilhelminapier en de Erasmusbrug. In de directe omgeving vindt u het nieuwe Luxor Theater, Hotel New York en het hippe Italiaanse restaurant ‘Fabbrica’. Iets verder moet u lopen voor een bezoekje aan het s.s. Rotterdam en de Coolsingel. Met de tram voor de deur is het centrum van Rotterdam ook erg makkelijk te bereiken.
Kortom; een fijn appartement op een centrale plek.

Op loopafstand van de woning vindt u o.a. de Wilhelmina pier met verschillende restaurants, Hotel New York, het Luxor Theater, filmtheater Lantaren Venster, de Erasmusbrug, het Entrepotgebied met terrassen en winkels en diverse supermarkten (waaronder Jumbo, Albert Heijn en Lidl). De hippe wijk Katendrecht ligt ook vlakbij en is gemakkelijk te bereiken via de Rijnhavenbrug. De Fenix loodsen, Theater Walhalla en de SS Rotterdam zijn populaire plekken onder de Rotterdammers. Vanuit de het appartement heeft u fantastisch uitzicht over de Spoorweghaven, waar u ook een heerlijke wandeling kunt maken langs de boulevard.

INDELING
Begane grond:
Gesloten portiek met lift, brievenbussen en toegang tot de berging en parkeerplaats.

Negende verdieping:
Met de lift stap je uit op de 9e verdieping, via de voordeur en royale hal kom je op de slaapverdieping, er is direct een trapopgang naar de 10e verdieping.
Op de slaap verdieping zijn de drie slaapkamers aan de Laan op Zuid zijde gelegen en ruim van opzet. De master bedroom is voorzien van een eigen prive badkamer welke is voorzien van een groot ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een closet. In de hal bevindt zich de tweede badkamer met douche en wastafelmeubel.

Tiende verdieping:
Wat direct opvalt is de hoogte en het uitzicht. De royale woonkamer is licht en ruim! Door de grote raampartijen aan weerszijde valt er veel licht naar binnen zodat je in elke hoek kan genieten van het daglicht. De luxe keuken is voorzien van een fantastisch aanrecht, welke is opgesteld in een wandopstelling met een gezellig eiland met uitzicht op de Hef. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bij de woonkamer is een ruime bergkast zodat je al je voorraad en stofzuiger kan opbergen. De loggia geeft een prachtig uitzicht op het water.

PARKEREN EN BERGING
Op de begane grond heeft u een eigen parkeerplaats welke is gelegen in een afgesloten parkeergarage. De externe berging vind je achter de parkeerplaats en is ideaal te gebruiken om extra spullen op te bergen.

Naast de ruimte is ook de ligging perfect! Heerlijk wonen op deze centrale locatie op de Kop van Zuid, maar waar u ook kunt genieten van de rust en je soms vergeet dat je op een centrale plek in Rotterdam woont.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: ca. 2005;
- Woonoppervlakte: ca. 182m²;
- Energielabel A;
- De vloeren zijn voorzien van laminaat ;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van ca €255,65;
- Oplevering in overleg.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.