Palissander 42 3315ML Dordrecht

In deze (patio)woning is gelijkvloers wonen mogelijk! De woning heeft namelijk een slaapkamer en badkamer op de begane grond naast de twee slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Ook is er een heerlijke tuin op het zonnige zuiden, een dakterras en een aangebouwde stenen garage. De woning ligt in de geliefde wijk 'Oudelandshoek' op een heerlijk rustige locatie met vrije ligging en uitzicht op de vijver. Kortom: te veel om op te noemen en uw bezoek zeker waard!

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en kast met provisieruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Wat direct opvalt is de grote hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer kijkt u heerlijk vrij uit over de vijver. Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een hoekopstelling met elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en inbouwspots.

In de woonkamer is een openslaande deur naar de heerlijke tuin / patio. Deze ligt op het zonnige zuiden waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten! Ook kunt u vanuit de tuin de aangebouwde stenen garage bereiken, welke is voorzien van voldoende ruimte voor het plaatsen van uw auto, alsmede fietsen en andere spullen. De garage heeft elektra en een elektrische roldeur naar de straatzijde.

In de woonkamer is een deur naar de aangrenzende slaapkamer. Deze heeft een openslaande deur naar de achtertuin en geeft toegang tot de aangrenzende badkamer. Deze is tot bovenaan betegeld en is afgewerkt met een ligbad, een wastafelmeubel, een hangend toilet en een radiator.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers op deze verdieping te bereiken. De grootste slaapkamer heeft meerdere vaste kasten en een openslaande deur naar het royale dakterras. Hier is het mogelijk om heerlijk privé te zitten en kijkt u eveneens vrij uit over de vijver. De andere slaapkamer heeft vaste schuifwandenkast met bergruimte.

Ook treft u op deze verdieping een tweede badkamer. Deze is voorzien van een douchegelegenheid, een wastafel en een (derde) toilet. Tenslotte is op de eerste verdieping een ruime berging met hierin de opstelling van de cv-ketel, de unit van de mechanische ventilatie, de wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte.

Bijzonderheden
- De woning heeft veel indelingsmogelijkheden en heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Stenen garage met elektrische roldeur;
- De woning heeft een fijne tuin / patio met een ligging op het zonnige zuiden waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten;
- De dakbedekking van de slaapkamer en badkamer op de begane grond en aangrenzende garage is in 2024 vervangen;
- Op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers en een tweede badkamer;
- Heerlijk vrije ligging aan de zijkant met uitzicht over de vijver;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Eigen grond;
- De oplevering kan spoedig plaatsvinden; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.