Plevier 20 3191GA Hoogvliet Rotterdam

Welkom in de gewilde wijk "Boomgaardshoek" waar we weer een mooie woning mogen aanbieden! Deze tussenwoning, gelegen op 130 m² EIGEN GROND, biedt niet alleen een eigen oprit, een riante woonkamer met een grote serre, 4 slaapkamers, een tuin op het westen en 6 zonnepanelen op het dak, maar bevindt zich ook in een heerlijk autoluwe straat en een uiterst kindvriendelijke omgeving. Alsof dat nog niet genoeg is, ben je ook binnen handbereik van een supermarkt, basisschool en het metrostation. Dit is wonen op z'n best!

Indeling.

Begane grond:
Via de oprit, waar je je eigen auto kunt parkeren en tevens de berging kunt vinden, bereik je de voordeur. De hal (ca. 2.31. x 1.40 m), afgewerkt met laminaat, beschikt over een half betegeld toilet met een hangend closet en fonteintje. Verder in de hal bevindt zich de meterkast (met 6 groepen), en vanuit hier heb je toegang tot de heerlijk ruime en lichte woonkamer (ca. 5.70 x 4.89 m). Deze woonkamer heeft een open keuken en een aangebouwde kunststof serre (ca. 2.36 x 4.18 m) met dubbele beglazing. De serre heeft een plavuizenvloer en bovenop bevindt zich een automatisch zonnescherm dat van binnenuit bedienbaar is.
In de woonkamer, voorzien van laminaat, is de trap geplaatst, met daaronder een handige lage trapkast voor extra opbergruimte. De keuken (ca. 2.40 x 2.34 m) is uitgerust met een 4-pits gaskookstel, afzuigkap, vaatwasser, en een 10 liter boiler (Plieger) onder de gootsteen, evenals voldoende opbergruimte.

1e verdieping:
Via de vaste trap bereiken we de overloop (ca. 1.89 x 2.12 m) op de 1e verdieping. Deze overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De achterste slaapkamer (ca. 3.31 x 4.90 m) is uitgerust met diverse ingebouwde kasten, terwijl de tweede slaapkamer (ca. 4.70. x 2.68 m) zich aan de voorzijde bevindt. De deels betegelde badkamer (ca. 2.71 x 2.12 m) is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een hangend toilet, een wastafel en een designradiator.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping treffen we een ruime overloop (ca. 5.30 x 2.15 m) en een ruimte (ca. 2.59 x 2.15 m) voor de cv-ketel (Radson/Multicom), mechanische ventilatie, en de omvormer voor de zonnepanelen (merk Growatt), evenals de wasmachineaansluiting. Beide slaapkamers (ca. 4.09 x 2.65 m) (ca. 3.89 x 2.65 m) op deze verdieping zijn voorzien van een dakraam. Bovendien is er extra bergruimte boven de slaapkamers, die bereikbaar is via de overloop.

Tuin:
De achtertuin met achterom van ongeveer 35 m², bevindt zich aan de westkant en biedt gedeeltelijke beschutting en verlichting. Het is een tuin waarin je volledig je eigen stempel kunt drukken!

Bijzonderheden:
- EIGEN GROND;
- 6 zonnepanelen aanwezig;
- Aangebouwde kunststof serre;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein;
- Rustige en kindvriendelijke omgeving;
- Ideaal gelegen in de geliefde wijk "Boomgaardshoek".

In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde 'niet-bewonersclausule' opgenomen.