Dorpsstraat 299 3191VG Hoogvliet Rotterdam

Deze karakteristieke dijkwoning, gelegen in de oude dorpskern van Hoogvliet, biedt een unieke combinatie van charme, ruimte en gemak. Met 213 m² eigen grond en een royaal onderhuis, biedt deze 2/1 kapwoning veel mogelijkheden om je eigen stempel te drukken en het om te vormen tot jouw ideale huis. Met 3 slaapkamers, een ruime zolder en een zonnige tuin, biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin om te genieten. Bovendien is er eigen parkeergelegenheid beschikbaar, wat een zeldzame luxe is in de oude dorpskern. De ligging nabij het winkelcentrum zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Mis deze kans niet om te wonen in deze sfeervolle dijkwoning met zijn unieke karakter en talloze mogelijkheden!

Indeling.

Begane grond/dijkniveau:
Hal/entree met plavuizenvloer, trapopgang, toilet met fonteintje en de toegang tot de keuken, woonkamer en het royale onderhuis.

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer beschikt (ca. 30 m²) over een voor- en achterkamer met vaste kasten, een laminaatvloer, schouw met gashaard, ornamentenplafond en biedt toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde van de woning gesitueerd op het zuidwesten.

Keuken:
De separate keuken (ca. 6 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een plavuizenvloer en een eenvoudige "eiken" inrichting met diverse apparatuur zoals een koelkast, 10 liter close-in-boiler, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven en een vaatwasser.

1e verdieping:
De overloop met een groot zijraam en toilet, biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de zolderberging.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer met dakkapel en vaste kast, is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 12 m² groot.

Slaapkamer 2:
Dit vertrek is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ca. 12 m² groot.

Slaapkamer 3:
Deze kamer (ca. 5 m²) is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast.

Alle vertrekken zijn uitgerust met een grote dakkapel.

2e verdieping:
Via een vlizotrap is de open zolder (ca. 11 m²) te bereiken waar indien gewenst nog een extra kamer is te realiseren.

Onderhuis:
Het souterrain (ca. 11 m²) beschikt over de opstelling van de wasmachine, droger en de cv combiketel (type Vaillant). Tevens tref je hier de badkamer en een ruime berging/hobbyruimte.

Badkamer:
De badkamer (ca. 3 m²) is uitgerust met een douche en een wastafel.

Hobbyruimte/berging:
Deze royale en multifunctionele ruimte (ca. 30 m²) is voorzien van een deur naar de aangrenzende tuin.

Tuin:
De zonnige tuin (Z/W) beschikt over een achterom en is voorzien van sierbestrating, diverse beplanting, verlichting en biedt parkeermogelijkheid voor ca. 2 auto's. De voortuin is bestraat en uitgerust met een smeedijzeren hekwerk. Tevens heb je via de zij-tuin met enkele treden toegang tot de achtertuin.

Algemeen:
- Gedeeltelijk dubbele beglazing;
- Zonwering en rolluiken aanwezig;
- Eigen parkeergelegenheid;
- Gunstige en centrale ligging;
- Naar eigen smaak te renoveren en aan te passen.

In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde 'niet-bewonersclausule' opgenomen.