Bloemfonteinstraat 14-c 3072HG Rotterdam

Volledig gerenoveerd 3-kamer appartement aangeboden. Het ligt op de 4e etage van het in 2004 opgeleverde nieuwbouwcomplex ‘De Smaragd’. Ideale ligging in de Afrikaanderwijk nabij winkels, scholen, de Afrikaandermarkt, openbaar vervoersvoorzieningen en uitvalswegen richting de snelweg en het centrum van Rotterdam. De Kop van Zuid ligt op een steenworp afstand. De Afrikaanderbuurt is upcoming, een gebied dat volop in ontwikkeling is.

Het appartement heeft naast een ruime woonkamer 2 slaapkamers, aparte toilet en douche en een halfopen keuken met balkon. De badkamer en het toilet zijn nieuw en op de vloer ligt nieuw parket. De nette keuken beschikt over een inbouw vaatwasser, oven en een koel-vriescombinatie.

Het complex heeft een lift en in de onderbouw bevindt zich de berging.

Omschrijving indeling

Begane grond
Centrale afgesloten entree, hal, trapopgang, liftinstallatie en toegang tot de bergingen.

4e verdieping
Entree appartement via galerij, hal, toilet met fonteintje, meterkast, ruime berging met een aansluiting voor een wasmachine. Royale woonkamer en toegang tot de keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon (NO).

---

De foto’s geven een impressie van het appartement, maar laten niet zien hoe prettig de afzonderlijke ruimtes aanvoelen en hoe netjes de badkamer en het toilet zijn. Kom gerust een kijkje nemen en ontdek de kwaliteit van dit appartement.

Kenmerken
- Gelegen op eigen grond;
- Oppervlakte 97 m2;
- Berging in onderbouw aanwezig: circa 5 m2;
- Geheel voorzien van dubbelglas;
- Geheel voorzien van houten kozijnwerk;
- Gemeenschappelijke lift;
- Balkon op de zon;
- Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage circa € 154,- per maand;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.
- De huidige WOZ waarde van de woning staat op € 379.000,-

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.



Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met de mogelijkheid tot een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, coöperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.