Maashaven O.z. 177 3072HS Rotterdam

WONEN OP EEN TOPLOCATIE! Maashaven O.z. 177 is een parel, op een fantastische stand in het centrum van het nieuwe wonen op Zuid. Pal tegenover Katendrecht, aan de boorden van de Maashaven, waar in de komende jaren het nieuwe Nelson Mandela park zal worden gerealiseerd. Jij kunt daar straks wonen, met je neus erbovenop! Heerlijk ontspannen met alle denkbare moderne stadsvoorzieningen binnen handbereik, flaneren langs de kades en je kunnen terugtrekken in je eigen heerlijke appartement, waar het uitzicht op dit alles zorgt voor een boeiende woonwereld! Welkom op Zuid!

Het maisonnette appartement, op EIGEN GROND, is gesitueerd in een prachtig woongebouw uit 2004, waarbij direct de royaal opgezette vertrekken opvallen. Alles is ruim. Maar liefst bijna 130 m², verdeeld over twee woonlagen staan je ter beschikking. Wonen, koken, eten en ontspannen in de serre met uitzicht over het toekomstige park. Wat wil je nog méér? De slaapverdieping bied je 3 royale slaapkamers en een verzorgde badkamer. Op de begane grond is een eigen berging en parkeren kun je op een huur-plek in de ondergelegen garage. 

Mooi is verder dat het appartement beschikt over Energielabel A. Er is stadsverwarming en warmwater komt via de centrale voorziening in het complex. Natuurlijk zijn alle aluminium raamkozijnen voorzien van isolerende beglazing

Persoonlijke noot:
"Het is een heerlijk licht en ruim huis met een prachtig uitzicht, met diverse winkels om de hoek, dat maakt het tot een ideale woonomgeving."

Graag laten we jou dit aantrekkelijke appartement zien! Hartelijk welkom!

Indeling:

* Entree via de centrale ontvangstruimte met lift naar de tweede verdieping. Galerij aan de achterzijde naar de woning.

Tweede verdieping:

* Woningentree met de hal; meterkast.
* Toiletruimte met fonteintje en licht betegeld. 
* Royale woonkamer in L-vorm aan de voorzijde van het complex met strakke afwerking van wanden en plafond; laminaatvloer, vaste kast en schuifdeuren naar de:
* Serre (inpandig) met schuiframen aan de straatzijde en het uitzicht op de Maashaven.
* Woonkeuken aan de achterzijde met een lichte keukenopstelling, laminaatvloer en een afzuigkap. Momenteel staat er hoofdzakelijk losse apparatuur en er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Er is ook een schuifdeur naar de galerij.

Derde verdieping:

* Overloop. In de berging is plaats voor de wasmachine en er is ook de unit van de warmte-terugwin-installatie. 
* Twee slaapkamers aan de achterzijde.
* Grote slaapkamer aan de voorzijde, waar soms een indeling gemaakt wordt met twee kamers. 
* Moderne badkamer met nette betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel en een extra toilet. 

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel A geldig tot 17 januari 2034.
* De woning is geheel voorzien van aluminium raamkozijnen met isolerende beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming.
* De verkoper huurt op dit moment een parkeerplaats á € 58,97 per maand in de garage gelegen onder het gebouw. Deze parkeergarage is met de lift te bereiken. In overleg kan worden aangevraagd of koper deze overeenkomst kan voortzetten. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. 
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 129 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Inhoud bruto ca. 383 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 172,25 per maand
Bouwjaar woning              : 2004
Oplevering                      : In overleg