Putsebocht 149-A02 3073HH Rotterdam

Wonen op een centrale plek in deze goed onderhouden 2-kamer woning.
Wij heten u van harte welkom aan de Putsebocht 149 A02!

De woning is gelegen op de derde verdieping op een ideale locatie en is voorzien van een fijne indeling. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, ruime slaapkamer, betegelde badkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde. De keuken met keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel/vries- combinatie en oven.

Deze woning is uiterst geschikt voor wie wil beschikken over veel ruimte in een levendige omgeving maar ook rustig wil kunnen wonen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer (bus en metro) en diverse uitvalswegen. Daarbij treft u winkelcentrum ‘’Zuidplein’’ en Ahoy op zeer korte afstand.

Nieuwsgierig?
Bel ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Middels de gezamenlijke entree betreedt u de woning op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
- Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken;
- Bergkast in de hal met opstelling van de CV-ketel;
- De woonkamer met toegang tot de keuken;
- De keukenruimte met keukenblok in rechte opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning;
- Tussenhal met toegang tot het toilet;
- De betegelde toiletruimte met hangend closet;
- De betegelde badkamer met douche, wastafel en wasmachine- aansluiting.

Balkon:
- Het balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning en gelegen op het Zuid - Oosten.

Derde verdieping:
- Dakkapel aan de voorzijde en zijkant. Veel daglicht door de raampartijen;
- Overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- De betegelde badkamer (ca. 3.32 m x 2.30 m) is voorzien van een wastafel, douche en toilet;
- Slaapkamer 2 met wasruimte inclusief wasmachine- aansluiting;
- De algemene ruimte (wordt als woonkamer benoemd op de plattegrond) met klein keukenblok in rechte opstelling.

Extra informatie:
- De tweede en derde verdieping zijn beide voorzien van een laminaten vloer;
- Er is betaald parkeren in de straat;
- Er is geen berging aanwezig.

Belangrijk om te weten:
- Er is geen huishoudelijk reglement aanwezig bij de Vve.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1928;
- Inhoud: ca. 352 m³;
- Woonoppervlakte: ca. 5101 m²;
- De woning beschikt over energielabel E;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas | 2018);
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 108,53
- Extra clausules toevoegen in de koopakte: Asbest en-ouderdomsclausule.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.