Vrijenburglaan 239 2994HA Barendrecht

Fijn wonen in deze uitstekend onderhouden HOEKWONING. Naast de uitstekende ligging is het met name de ruimte, het comfort, de sfeer en het goede gevoel die deze woning zo geliefd maakt en waar de huidige bewoners tot op de dag van vandaag met veel plezier wonen. Vanaf 2020 is de woning door de huidige eigenaar gemoderniseerd en voldoet hij weer helemaal aan de woonwensen van deze tijd.

De woning is gelegen in een fijne kindvriendelijke en goed bereikbare woonomgeving. Winkels, scholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand.

Deze woning is voorzien van energielabel A.

Indeling:

Begane grond:
Vanaf zijraam een fijne lichte en ruime entreehal. In de hal de gebruikelijke meterkast en trapopgang naar de verdieping. Verder een geheel betegelede toiletruimte voorzien van een zwevend toilet met fontein. Een heerlijke ruime woon-/eetkamer met praktische voorraadruimte in de trapkast, grote glazen pui in de achtergevel met openslaande tuindeuren naar de brede en diepe achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een keuken in L-opstelling met een ruim werkblad, heel praktisch om eten voor te bereiden en weg te zetten. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasautomaat en combimagnetron. De begane grondvloer is voorzien van een nieuwe PVC vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

De heerlijk ruime tuin biedt volop gelegenheid om op meerdere plekken te genieten van zowel zon als schaduw.

1e Verdieping:
Op de verdieping drie stuk-voor-stuk ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 5.39x2.89, 4.40x2.65 en 3.71x2.12. De achterste slaapkamers zijn voorzien van een rolluiken hebben een plafondhoogte van 2.62. De ruim opgezette badkamer heeft een groot raam en is voorzien van een ligbad/annex douche, wastafel en 2e toilet. Verwarming door middel van radiatoren.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is verrassend royaal en heeft naast de overloop met cv-installatie en aansluitpunt tbv een was-/droogautomaat een dakraam. Verder twee ruime slaapkamers met een prima afmeting, De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel voorzien van geïntegreerd rolluik en aan de voorzijde twee dakramen en een bijzondere kap.

De huidige eigenaar heeft na koop in 2020 de volgende werkzaamheden laten uitvoeren:
- vloerverwarming als hoofdverwarming met PVC vloer;
- PVC vloer op de 1e verdieping.
- op de 2e verdieping zijn twee slaapkamers gerealiseerd, een dakkapel aan de achterzijde, twee dakramen aan de voorzijde en een praktische vliering voor opslag.

Voorzieningenniveau:
In de directe omgeving van de woning bevinden zich winkelcentrum Carnisse Veste, medisch centrum, winkellocatie Portland, heel veel scholen, uitstekend openbaar vervoer (bus/tram en metro) en sportverenigingen. Wijkpark en recreatiegebied eveneens nabij gelegen.

Openbaar vervoer:
In de directe omgeving openbaar vervoer met bus en tram met een goede verbinding naar Rotterdam. Op circa 10/15 autominuten treinstation en metro.

Oplevering:
In overleg (prognose juni 2024)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.