Dorp 4 3466NG Waarder

In het centrum van Waarder gelegen zeer ruime, instapklare 2-onder-1 kap woning met een inpandige garage, parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, vijf slaapkamers, een grote berging en een ruime achtertuin met vrij uitzicht over de polder.

De woning ligt in het centrum van het rustige dorp Waarder. U bent vanaf hier binnen een half uur met de auto in Utrecht, Leiden en Rotterdam. Het dorp ligt dichtbij uitvalswegen, de A12 is binnen twee minuten bereikbaar.
Ook zit u op loopafstand van de supermarkt, school, kinderdagverblijf en peuterspeelzaal

De woning heeft landelijke details. Zoals lambrisering in de hal, sierlijsten langs kozijnen en plafond.

Ook bezit de woning over een zee aan bergruimte. Vaste kasten in bijkeuken, toilet, badkamer en grote slaapkamer aan balkonzijde
De cv ketel bevind zich in de kamer boven de garage, wat eveneens als berging kan dienen.

De woning is geheel voorzien van horren.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang.
De L-vormige woonkamer heeft een levendig uitzicht op onder andere de dorpskerk aan de voorzijde.
De ruime woonkeuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, inbouwkoelkast en een oven. De keukenruimte beschikt daarnaast over een schuifpui naar de achtertuin.
Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken, eveneens voorzien van een toegang tot de tuin, diverse vaste kasten en een spoelbak.
De bijkeuken geeft toegang tot de garage, welke beschikt over een elektrische kanteldeur aan de voorzijde, loopdeur naar de tuin, en veel plaats tot bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan de grootste slaapkamer toegang geeft tot een balkon, één slaapkamer aan de achterzijde en een kamer boven de garage, ook te gebruiken als bergruimte. In de ruime badkamer aan de achterzijde bevinden zich een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel, deze is voorzien van vloerverwarming

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam en 2 slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een knieschot.

Buitenruimte:
Voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Royale achtertuin met landelijke details en vrij uitzicht en ingang via de gedeelde rechts van de woning gelegen poort.

Bijzonderheden:
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
- Gezellige woonkeuken met mooi uitzicht over de weilanden
- De woning beschikt over een praktische bijkeuken EN een inpandig bereikbare garage;
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas;
- Ruime badkamer met o.a. een ligbad en een aparte douche, voorzien van vloerverwarming en mv box
- Buitenschilderwerk is gedaan najaar 2021/voorjaar 2022

Leuk gelegen ruime 2-onder-1 kap woning met grote tuin en garage en maar liefst ZES (slaap)kamers!