Prins Hendriklaan 63 3135ZB Vlaardingen

Op een geliefde plek in Vlaardingen Ambacht mogen wij u deze heerlijke instapklare eengezinswoning te koop aanbieden. De woning is van binnen gemoderniseerd, maar heeft toch ook nog haar karakteristieke details zoals glas in lood ramen, een erker aan de voorzijde, hoge plafonds, karakteristieke deuren en een granitovloer.

Via de keurig betegelde voortuin komt u binnen in de ontvangsthal met de meterkast, garderoberuimte en gestucte toiletruimte met staand closet. De royale doorzonwoonkamer is voorzien van een moderne vloerafwerking met hoge plinten, gestuct wanden, vaste kast onder de trap en openslaande deuren naar de achtertuin.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne L-vormige keukenopstelling, welke is voorzien van een grote oven, vaatwasser, koelkast, vier pits gaskookplaat met afzuigschouw en middels een loopdeur wordt eveneens de toegang verstrekt tot de achtertuin.

De zonnige achtertuin is grotendeels betegeld en hierdoor onderhoudsvriendelijk. De tuin is gelegen op het noordwesten en heeft een vrijstaande houten berging en een achterom. Gezien de fijne ligging van de achtertuin kunt u de gehele dag door genieten van zowel een plekje in de zon als een plekje in de schaduw.

Middels de open trap in de woonkamer komt u uit op de eerste verdieping. Hier zijn 2 lichte slaapkamers, beide voorzien van een moderne laminaatvloer, vaste kasten en gestucte wanden. De fijne slaapkamer aan de achterzijde beschikt nog over een riant balkon, welke eveneens is gelegen op het zonnige noordwesten.

De zeer nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een tweede toilet, ligbad met douche, wastafel met meubel, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Door het plaatsen van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is op de tweede verdieping een riante open zolderruimte gerealiseerd, welke nu wordt gebruikt als derde grote slaapkamer. Deze gehele verdieping is eveneens voorzien van een moderne laminaatvloer met hoge plinten en strak gestucte wanden.
Op deze verdieping is eveneens een wasruimte aanwezig, met hierin de aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger en de cv ketel van het merk Intergas is hier opgesteld.

De ligging aan de rand van de nostalgische wijk Vlaardingen Ambacht is zeer centraal. Zo bevindt de woning zich op korte afstand van het centrum met supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino en theater, winkelcentrum van Hogendorpkwartier, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen als de A4 en de A20. Voor de deur en in de wijk is er voldoende gratis parkeermogelijkheid en als u wilt genieten van de natuur is stadspark 't Hof en natuurgebied de Broekpolder om de hoek gelegen!

Bijzonderheden
- Heerlijke instapklare eengezinswoning gelegen op een geliefde plek in Vlaardingen Ambacht;
- Woonoppervlakte circa 110 m² (conform de meetinstructie);
- Bouwjaar 1938;
- Gelegen op eigen grond;
- Bijna geheel voorzien van dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie;
- CV-combiketel van het merk Intergas uit bouwjaar 2017;
- Zonnige achtertuin voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom;
- Voldoende gratis parkeermogelijkheid voor de deur en in de wijk;
- Gewenste oplevering in overleg;
- De woning wordt gezien de leeftijd verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
- Op korte afstand van het centrum met supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino en theater, winkelcentrum van Hogendorpkwartier, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen als de A4 en de A20;
- Stadspark 't Hof en natuurgebied de Broekpolder zijn om de hoek gelegen!

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.