Frederik Hendriklaan 19 3136BC Vlaardingen

In de geliefde buurt Holy-zuid mogen wij direct tegenover winkelcentrum de Loper deze zeer ruime eengezinshoekwoning op 234 m² eigen grond te koop aanbieden.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 135 m², een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met een diepte van maar liefst 10 meter en 8.5 meter breed, op de begane grond beschikt de woning over een lichte woonkamer met sfeervolle zitkuil en een half open keuken met bijkeuken. Op de verdiepingen zijn maar liefst 6 riante slaapkamers, de badkamer en veel opbergruimte gelegen.

De ligging van deze royale woning is ideaal. Zowel winkelcentrum De Loper, voor al uw dagelijkse boodschappen en een divers winkelaanbod, als het openbaar vervoer als de bus en tram en diverse scholen zijn op loopafstand van de woning gelegen. Indien u van de natuur wenst te genieten dan is op enkele loopminuten afstand natuurgebied de Broekpolder gelegen, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Deze fijne woning verdient een update en is op zoek naar een nieuwe liefde! Indien u op zoek bent naar een ruime, op eigen grond gelegen eengezinswoning dan nodigen wij u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding en voor het maken van een bezichtigingsafspraak verzoeken wij u vriendelijk contact op te nemen met ons kantoor.

Indeling:

Begane grond
Nadat u de auto, gratis, aan de Frederik Hendriklaan heeft geparkeerd wordt middels de ruime voortuin de toegang tot de woning verstrekt, waarbij naast de voordeur de meterkast is gelegen.
De ontvangsthal van de woning beschikt over garderoberuimte en een geheel betegelde toiletruimte met staand closet en fontein.

De z-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een zitkuil, dat zich kenmerkt voor het bouwjaar van de woning. De eetkamer grenst aan de keuken en is gelegen aan de achterzijde. Verder is deze ruimte voorzien van een sfeervolle haard.

De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt onder andere over een gaskookplaat met afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de keuken wordt u de toegang verstrekt tot de bijkeuken.

Vanuit zowel de bijkeuken, waarin de aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger aanwezig zijn, als de eetkamer wordt u de toegang verstrekt tot de enorme achtertuin gelegen op het zuiden. De achtertuin beschikt over een oppervlakte van maar liefst 80 m². Achterin de tuin is een overkapping aanwezig en aan de zijkant van de woning is een vrijstaande houten berging aanwezig. Tevens beschikt de tuin over een watertappunt, zonwering en achterom.

Eerste etage:
Middels de open wenteltrap wordt u de toegang verstrekt tot de eerste etage. Deze slaapverdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, een badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en kennen een oppervlakte van circa 10 m². Eén van de twee slaapkamers beschikt over een fijn op het zuiden gelegen dakterras.
Slaapkamers 3 en 4 zijn beide aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikken over oppervlaktes van circa 14 m² en circa 6,5 m².

De inpandige badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van fijne inloopdouche, staand closet, een wastafelmeubel met spiegel en inbouwspots en radiator.

Tweede etage:
Op de zolderverdieping zijn nog eens twee fijne slaapkamers gelegen van ruim 6 en bijna 5 m².
Deze ruimtes zijn voorzien van twee Velux dakramen, enorme hoeveelheid bergruimte en de cv-ketel uit 2012 is hier opgesteld.

Bijzonderheden
- Ruime 7-kamer hoek eengezinswoning in de geliefde buurt Holy-Zuid;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte 135 circa m² (gemeten conform meetinstructie);
- Riante op het zuiden gelegen achtertuin met een diepte van maar liefst 10 x 8.5 meter;
- Gebouwd in 1968, cv-combiketel en energielabel E;
- 6 goede slaapkamers;
- Op enkele minuten loopafstand van winkelcentrum de Loper met divers winkelaanbod, verschillende supermarkten, kapper en zonnestudio;
- Nabij openbaar vervoer als de bus en tram, uitvalswegen als de A4 en de A20, goede scholen, sportverenigingen en kinderboerderij Holywood;
- Voor een heerlijke wandeling is groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder om de hoek gelegen;
- Oplevering in overleg;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.