Judith Leijsterstraat 25 2406DN Alphen Aan Den Rijn

Bieden vanaf € 375.000,- k.k.

Eengezinswoning uit 2004 met vernieuwde keuken, tuin op het zuiden en gelegen in een rustig hofje

Deze keurige woning uit 2004 is fraai afgewerkt en heeft een fijne rustige ligging. Tegelijkertijd stapt u zo de Hooftstraat op welke u brengt naar het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. De woning maakte deel uit van een klein nieuwbouwproject, is gelegen in een hofje en is door het recente bouwjaar super comfortabel. De woning is dus op korte afstand gelegen van het centrum waar zich naast het winkelcentrum met alle voorzieningen ook verschillende horecagelegenheden bevinden voor een hapje en een drankje. Alphen zelf is daarbij heerlijk centraal gelegen waardoor u snel de uitvalswegen kunt bereiken richting de grote steden van de Randstad.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de betegelde voortuin gelegen aan dit autoluwe hofje stapt u de hal binnen. In de hal heeft u voldoende plek voor een garderobe en vindt u de moderne meterkast (12 groepen, 3x aardlekschakelaar). Vanuit de hal kunt u naar de eerste verdieping en bereikt u de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen en de nette afwerking. Onder de trap vindt u nog een ruime praktische trapkast. Aan de achterzijde van de woning kunt u via een tweede hal de keurige grijs/wit betegelde toiletruimte bereiken. Vanuit hier stapt u tevens de tuin in.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is in 2023 nog door de huidige eigenaren vernieuwd. De keuken is in een L-vormige opstelling gesitueerd en is helemaal compleet met een fraai kunststof werkblad met zwarte spoelbak en nette fronten. In de keuken bevindt zich daarbij de volgende inbouwapparatuur;
- inductiekookplaat,
- afzuigkap,
- combimagnetron,
- oven,
- vaatwasser en
- koel-/vriescombinatie.

Achtertuin
De achtertuin is via de tweede hal te bereiken en ligt op het zonnige zuiden. De achtertuin beschikt over een elektrisch zonnescherm en is grotendeels betegeld. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra. Ook kunt u de tuin via de achterom verlaten.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal komt u boven op de 1e verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.

De masterbedroom ligt aan de voorzijde. De slaapkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en is ruim genoeg voor grote kledingkasten. De slaapkamer is over de gehele breedte gesitueerd en heeft daarom mooi veel lichtinval.

Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. Deze is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en is ideaal als kinderkamer of kantoor. Direct hiernaast ligt de badkamer welke zeer compleet is ingericht. De badkamer beschikt over een douchehoek, bad, wastafel met meubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Tot slot komt u op de bovenste verdieping. Deze tweede verdieping heeft een ruime voorzolder waar zich de aansluitpunten bevinden van de wasmachine en wasdroger. Ook de C.V.-ketel (Vaillant, 2021) en WTW (WarmteTerugWininstallatie) zijn hier te vinden. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte onder de schuine kap om spullen op te bergen.

De slaapkamer op deze verdieping is daarbij erg ruim en licht. Vanwege de dakkapel komt er veel licht binnen en wordt deze kamer een volwaardige slaapkamer. De huidige verkopers hebben deze kamer onder andere ingericht als werkplek, maar deze kamer kan ook gemakkelijk als slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte worden gebruikt. Op de zuidkant van het dakvlak zijn daarbij vorig jaar 5 zonnepanelen geplaatst.

Bijzonderheden:
- Keurige gezinswoning uit 2004 met tuin op het zuiden
- Gelegen in een autoluw hofje
- Vernieuwde moderne keuken geplaatst in 2023
- 3 ruime slaapkamers en complete badkamer
- C.V.-ketel uit 2021 (Vaillant)
- Woning voorzien van 5 zonnepanelen geplaatst in 2023
- Energielabel A

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.