Plotinusstraat 23 3076NN Rotterdam

3 SLAAPKAMERS | LOMBARDIJEN | GERENOVEERD |

Leuk gerenoveerd 4-kamer hoek appartement met dubbel balkon op de 3e verdieping nabij station Lombardijen, tramhalte Molenvliet, winkels zoals de Jumbo en Lidl aan de Spinozaweg/Molenvliet.

Indeling:
Gezamenlijke entree op straatniveau met bellentableau en brievenbussen. Trap naar de verdiepingen.

3e verdieping:
Hal. Vanuit de hal toegang tot alle vertrekken. De woning beschikt over een moderne, gerenoveerde keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder: vaatwasser, koel-/vries combinatie, 4-pits keramische kookplaat, combi oven en afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde.
De badkamer is zowel via de slaapkamer als de keuken toegankelijk en voorzien van wastafelmeubel en douche. Ook beschikt de woning over drie ruime slaapkamers.
De woonkamer heeft veel lichtinval en er is vanuit de woonkamer als slaapkamer toegang tot het 2e balkon aan de achterzijde.

Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtigingsafspraak in!

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1963
- Woonoppervlakte: 81 m²
- Inhoud: 268 m³
- Eigen grond!
- Vereniging van Eigenaren in oprichting;
- Verwarming en warm water: CV-combiketel, bouwjaar 2023;
- Isolatie: houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Energielabel: F (oud energielabel)
- Niet-bewonersclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing (vanwege bouwjaar);
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en een goede verbinding tot uitvalswegen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Projectnotaris Caminada van toepassing;
- Oplevering in overleg; kan spoedig.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- ouderdomsclausule;
- projectnotaris.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.