Dirk de Derdelaan 40 3132HJ Vlaardingen

Aan de rand van Vlaardingen West bieden wij u deze 4-kamer hoek eengezinswoning aan met een royale tuin met eigen oprit, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 348 m² en op loopafstand van natuurgebied de Broekpolder.

De woning heeft een open ligging en beschikt over een woonkamer met een serre en een zeer royale zij- en achtertuin met een eigen oprit, 3 goede slaapkamers en een inpandige berging.

De ligging van de woning is zeer centraal. Winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel, openbaar vervoer als de bus en metro, uitvalswegen als de A4 en de A20, diverse scholen en natuurgebied de Broekpolder vindt u allemaal in de nabije omgeving.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding. Voor een persoonlijke rondleiding door deze woning kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Indeling:

Begane grond
Entree woning onder een overkapping en eigen entree tot de inpandige berging;

Ruime tussenhal voorzien van garderoberuimte, trap naar de eerste verdieping, toilet en deur naar de inpandige berging;
Toilet met hand wasbakje, raampje en betegeld tot het plafond;
Inpandige berging circa 4,5 m² voorzien van wasmachine aansluiting;

Keuken circa 10 m² voorzien van 4-pits kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, spoelbak en 3 vaste kasten;

Woonkamer circa 24 m² met een deur naar de serre en zijraam;
Serre circa 16.5 m² met een deur naar de achtertuin;

Royale achtertuin circa 200 m² voorzien van een eigen parkeerplaats;

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste kast;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 12 m²;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 10.5 m² voorzien van vaste kast;
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 8 m² voorzien van vaste kast;

Badkamer circa 6 m² voorzien van inloopdouche, tweede toilet, wastafel en een raam;

Vaste kast.

Bijzonderheden
- 4 kamer hoek eengezinswoning op een zeer ruim perceel 348 m²;
- Woonoppervlakte circa 99 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
- Woonkamer met serre;
- 3 goede slaapkamers;
- Royale tuin van maar liefst 280 m² met eigen oprit;
- Gelegen op erfpachtgrond tot 14 mei 2057 met een vaste jaarlijkse canon van € 125;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid;
- Verschillende winkelcentra op korte afstand gelegen en ook de metro en busverbinding zijn om de hoek aanwezig;
- Binnen enkele minuten bereikt u natuur en recreatiegebied "De Broekpolder", waar u kunt genieten van diverse wandel- en fietsroutes;
- Oplevering in overleg;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.