Pruimentuin 12 2991TP Barendrecht

Hoekwoning met afzonderlijke garagebox in rustige woonwijk gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Barendrecht. Kenmerkend voor deze woning is de ruimte, het comfort en kwaliteit van de woning. Vanaf 2004 tot heden is er door de huidige eigenaar geïnvesteerd in duurzaamheid, kwaliteit en wooncomfort.

Een klein overzicht van de uitgevoerde werkzaamheden. Een uitgebreid overzicht van de werkzaamheden verstrekken wij u graag.
11 zonnepanelen en spouwmuurisolatie;
Upstairs traprenovatie;
extra fietsenschuur gebouwd;
cv-ketel vernieuwd;
airconditioning
en meer....

Wat een verrassend ruim en rustig gelegen woning. Parkeren in de garage of voor de deur. De woning is gelegen aan een niet doorgaande weg/hofje.

De woning is gelegen op loopafstand van de gezellige dorpskern van Barendrecht. Zo ook de Middenbaan, de winkelstraat van Barendrecht. Je kunt hier terecht voor je dagelijkse boodschappen, voor trendy kleding, een lekkere lunch, maar ook voor een gezellige filmavond in het theater Het Kruispunt. Ook het NS-station, het openbaar vervoer (bus), diverse verenigingen en scholen zijn rondom de woning gelegen.

Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:
Ruime en lichte entreehal, meterkast, zeer ruim toilet en trapopgang naar verdieping(en). De sfeervolle woon-/eetkamer met grote raampartijen en mooi vrij uitzicht aan de voorzijde. De woonkamer is bijna 10 meter lang. De gedeeltelijk open keuken is ruim van opzet met een keuken in L-opstelling. Opvallend is de vele opbergmogelijkheden. De keukenfronten zijn vernieuwd. Verder vanuit de keuken toegang tot de diepe achtertuin met twee schuren.

1e verdieping:
Op deze verdieping twee grote slaapkamers en badkamer. De twee slaapkamers van 10 m2 zijn prima van afmeting. De badkamer is verzorgd, ruim van opzet en voorzien van een raam. De afmeting van de badkamer is prima, royaal zelfs maar op leeftijd!

2e verdieping:
De tweede verdieping is net zo royaal als de eerste verdieping. Ook op deze verdieping twee grote slaapkamers en nog een derde kamer. Via de overloop zijn deze kamers bereikbaar evenals de cv-ruimte. De ruime overloop met groot raam is bijvoorbeeld zeer geschikt voor een werkplek. Heel praktisch is het dakluik waardoor het platte dak bereikbaar is.

Garagebox en schuren:
In de diepe achtertuin maar liefst twee vrijstaande schuren. De ene van steen, de andere van rabatdelen.
Ideaal voor de knutselaar, stalling van fietsen of motor(en) of als opslagruimte. Direct naast de woning liggen 4 garageboxen. Eén daarvan hoort bij de woning. De vraagprijs is inclusief garagebox, Pruimentuin 13c.

Tuin:
Mooie diepe achtertuin met veel groen en gunstig gelegen ten opzichte van de bezonning. In de tuin staan twee grote houten schuren. De achtertuin is bereikbaar via de zijkant van de woning.

Voorzieningenniveau:
Op loopafstand van de woning het gezellige centrum van Barendrecht met winkellocatie De Middenbaan, openbaar vervoer (zowel trein als bus), scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen.

Openbaar vervoer:
In de directe omgeving goed openbaar vervoer (bus en trein) met een goede verbinding naar Rotterdam. Het treinstation op nog geen 5 minuten loopafstand.

Oplevering:
In overleg (eerste week juli 2024)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.